关于新生入学不动产(住房)信息查询的相关说明
为进一步提高为民服务水平、创新便民惠民措施，经市教育局、市自然资源和规划局深入研究，现就群众关心的新生入学不动产(住房)信息查询相关情况进行如下说明。
一、关于不动产权证取得的时限问题
根据《徐州市2021年义务教育学校招生工作意见》(徐教规〔2021〕1号) “学生家长要按照各县(市)区规定的报名时间，及时到相关学校履行报名手续。凡未能在规定时间并提供完整有效材料到相关学校报名入学的，必须服从当地教育行政部门的统筹安排”的有关精神，一般情况下仅需在入学报名前取得不动产权证，并确保入学新生与法定监护人的户籍、房产地址一致即可，特殊情况各县(市)区教育行政部门会在招生办法中予以明确。
二、关于老房证(房屋产权证)问题
房屋产权证与不动产权证依据“不变不换”的原则，具有同等法律效力，不影响不动产(住房)信息查询及市区新生入学报名。家长报名时，需按照《2021徐州市网上阳光招生平台家长端操作手册》有关规定和要求，在房产信息中选择“老房产证”，填写相关内容。
三、关于《徐州市不动产(住房)查询信息》(无房证明)问题
为应对“高人流、高密度”的入学季查档需求，市不动产登记交易服务中心提供线上查询服务，线上查询结果与人工窗口、自助查询机出具的查询结果具有同等法律效力。建议家长在现场审核材料前一周内提前开具相关证明。
《徐州市不动产(住房)查询信息》查询及验证流程
一、自助机查询流程
1、点击“开始办理”按钮，选择“住房信息查询”
2、将身份证放置在身份证读卡区域，面对自助机摄像头，进行人证比对
3、比对成功后没选择“个人住房证明”按钮，核对信息无误后，继续点击查询
4、最后点击“打印”按钮，将所查到的住房证明打印出来
自助机打印的证明如下：
二、网上服务大厅查询流程
1、关注并进入微信公众号：徐州不动产官微(xzbdcgw)。进入网上办事大厅。
2、选择住房证明查询
3、阅读并同意条款内容，点击绿色同意按钮进入下一步
4.、进入人脸识别界面，点击“点击拍照”按钮。(因个人住房隐私级别高，所以务必保证申请人是本人亲自申请)
5、根据提示信息进行相关操作，点击拍摄本人正面照片(人证比对时应将帽子、围巾、眼镜、口罩摘掉，以防比对不通过)，进行身份验证。身份验证通过后，点击“开始办理”按钮。
6、选择“个人住房证明”按钮。
7、确认申请人个人信息，若增加申请人，请提供与申请人关系证明(户口本相关页，请保持清晰)。
8、提交成功后，可以点击“确定”按钮，查看或打印结果。
9、点击查询
10、点击查档记录，查看详细信息
11、若所查信息有误，需要申诉，请点击“我要申诉”按钮进行申诉
12、若无需申诉，请直接点击“查看电子信息”按钮，查看住房证明
13、查看住房证明信息，点击住房证明图片，可以放大查看图片或者下载。
三、住房信息验证
1、自助机流程：
(1)点击“开始办理”按钮，选择“住房信息验证”
(2)将住房证明放置在扫描区，扫描住房证明右上角二维码，之后点击“查询”按钮进行查询
(3)即可查询到住房信息。
2、网上服务大厅查询流程：
(1)关注并进入微信公众号：徐州不动产官微(xzbdcgw)。进入网上办事大厅
(2)选择“住房信息验证”
(3)点击“扫描二维码”按钮，扫描住房证明右上角二维码
(4)若住房证明为真，即可查询到住房信息，反之，则表示住房证明存在问题。
