The Beginning
集中供暖为什么按建筑面积收费？
居民关心的供暖系统建设费是按建筑面积还是按套内面积收取，目前全国并未有统一标准。有的城市采取建筑面积、有的城市采取实际面积。对于襄阳市集中供暖，襄投能源统一采取按建筑面积收费的方式，从以下几方面考虑：
每个单独小区的供暖系统建设成本是固定的，这也就意味着分摊到居民费用也是固定的。如果按实际套内面积，每家每户的公摊比例都不一样，比如建筑面积为100平方米的房间，有的居民公摊是20%，有的居民公摊是25%，这样就造成同样建筑面积是100平米的居民缴纳的供暖系统建设费不一样。回到前面的话，分摊到居民的费用是固定的，那么按照建筑面积收取，是相对公平且计算简便的方式。同样，在同一环境中，单位建筑的耗热量是一定的，其供热的总成本也不变。在供热价格的测算中，是按建筑面积还是按套内使用面积都不会改变供热成本的分摊。如果非要按照套内使用面积来算的话，那每平米的单位热价也会相应地提高。
按建筑面积计费的好处？
按建筑面积计费具有可操作性。在按面积计费中以建筑面积居多，居民住宅的房产证一般有房改房和商品房两种，商品房的房产证标注建筑面积及公摊面积，但房改房房产证只标注建筑面积，共有的是住宅的建筑面积。因此，按照建筑面积收费更具有法律效力和可操作性。
按照建筑面积收取供暖费只是一种计量方式，由于供热成本是定价的根本依据，所以不管按照哪种方式收取，用户最终实际所交的费用是一样的。
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