2023广州黄埔区单位整租新就业无房职工榕悦花园公租房续租方案

The Beginning

　　广州市黄埔区广州开发区单位整体租赁新就业无房职工公共租赁住房（榕悦花园）续租方案

　　根据《广州市住房和城乡建设局关于印发广州市新就业无房职工公共租赁住房保障办法的通知》（穗建规字〔2020〕17号）、《广州市住房和城乡建设局关于印发广州市公共租赁住房和共有产权住房使用监管办法的通知》（穗建规字〔2021〕11号）等相关规定，现就榕悦花园单位整体租赁新就业无房职工公共租赁住房续租工作，特制定本方案。

　　一、房源情况

　　本次房源点是榕悦花园公租房，总套数57套（以下简称“本房源”）。

　　二、申请对象

　　本次续租对象为当前已获配并安排符合条件职工入住本房源的单位。

　　三、申请条件

　　申请续租需同时符合以下条件：

　　（一）2022年12月31日前合同期满的单位；

　　（二）工商注册地、税务征管关系或统计关系在广州市黄埔区、广州开发区，申请之日已取得法人资格的单位；

　　（三）申请续租的公共租赁住房须由符合以下条件的本单位在职职工承租：

　　1.18周岁以上（含本数），35周岁以下（含本数，即1986年1月1日及之后出生）。具有高级专业技术资格或高级工以上职业技术资格，或从事城市公共服务领域特殊艰苦岗位的职工不受年龄限制；

　　2.本人、配偶及未成年子女在本市无自有产权住房，且当前未享受公共租赁住房（含廉租住房、人才住房）保障。

　　3.符合本单位分配管理方案的其他条件。

　　注：1.本市自有产权住房以查询《个人名下房地产登记情况查询证明》结果为准；

　　2.本单位职工是指与承租单位签订劳动合同的在职职工。

　　3.城市公共服务领域特殊艰苦岗位职工是指在政法（含消防）、环卫、公共交通、医护（含养老护理、民政部门社会福利机构护理）岗位超过3年的一线从业人员。

　　（四）申请续租时，初次租赁合同项下所有公共租赁住房不存在以下违规使用情况，或已按规定完成处理：

　　1.擅自将承租的住房转让、转租、分租、出借、调换；

　　2.欠缴租金；

　　3.无正当理由连续空置住房6个月及以上；

　　4.擅自对承租的住房进行装修或扩建、加建、改建、改变房屋结构或改变其使用性质；

　　5.故意损坏承租的住房及其附属设备的；

　　6.本人、配偶及未成年子女在本市已有自有产权住房；

　　7.其他违反法律、法规、规章及规范性文件规定的情形。

　　（五）申请续租时，申请单位应同时提供本单位入住职工人员情况，对同一单位租用的公租房利用率不高的，要求整合入住人员安排，调减续租房屋间数（原则上三房至少安排3人入住、2房的至少安排2人入住，夫妻共同居住的或与未成年子女共同居住的可单独申请1套）。

　　四、提交资料

　　（一）单位需提交：

　　1.续租申请书（附件1）；

　　2.组织机构代码证（党政机关及所属事业单位提供）；

　　3.申请单位营业执照（企业单位提供）；

　　4.完税证明（申请之月前三个月内），税种需为增值税、城市维护建设税、地方教育附加税、教育费附加税的其中一种，如无法提供完税证明的，需提供最新月份的无欠税证明或涉税征信情况证明（企业单位单位提供）；或统计关系证明（企业单位提供。申请之月前三个月内，“规模以上企业”进入国家统计局一套表系统，打印“调查单位基本情况表”；“规模以下企业”到注册地所属街道统计站打印“查看法人单位表”）；

　　5.房源明细表（附件2）；

　　6.本单位入住职工人员情况表（附件3）；

　　7.社区家具家电申报更换清单（附件4）。