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新建商品房没有不动产首次登记业主可以办证吗，什么是不动产首次登记？
未办理不动产首次登记的，不得办理不动产其他类型登记，但法律、行政法规另有规定的除外。
依据《不动产登记暂行条例实施细则》第二十四条规定：不动产首次登记，是指不动产权利第一次登记。
临沂哪些不动产权利可以办理不动产登记 ?
依据《中华人民共和国不动产登记暂行条例》第五条,下列不动产权利，依照本条例的规定办理登记:
(一)国家土地所有权、集体土地所有权;
(二)房屋等建筑物、构筑物所有权;
(三)森林、林木所有权;
(四)耕地、林地、草地等土地承包经营权;
(五)建设用地使用权;
(六)宅基地使用权;
(七)海域使用权;
(八)地役权;
(九)居住权;
(十) 抵押权;
(十一) 法律规定需要登记的其他不动产权利。
