温州市鹿城区第三批人才住房配售认购公告
为进一步激励人才，集聚更多人才来鹿创新创业，根据《关于大力实施“瓯越英才计划”高水平建设浙南重要人才中心和创新高地的40条意见》(温委人〔2022〕1号)、《温州市人才住房租售并举实施办法》(温委办发〔2019〕70号)、《温州市人才住房配售配租操作流程》(温住建发〔2021〕17号)文件精神，结合鹿城区实际，现将温州市鹿城区第三批人才住房配售认购方案公告如下：
一、认购方式
全程在温州市华东公证处监督下采用公证线上摇号直播、在线选房方式进行。温州市华东公证处对选房结果出具公证书。
二、认购时间
(一)摇号直播：2022年6月23日上午9：00
(二)在线选房：2022年6月24日下午13：30
三、认购对象
经审核符合配售资格条件，并确认参加摇号选房的鹿城区人才。
四、房源价格
鹿城区第三批人才住房配售房源共4个楼盘项目，总套数353套，总建筑面积34672平方米，范围为温州市旧城隔岸垟地块(檀境里)、温州市核心片区广化单元黄龙商贸城街坊一期地块(森海名邸)、温州市仰双片区黄龙单元瓯浦垟街坊A-40地块(翠语麓园)、温州市旧城E-30b地块(文澜湾)。其中户型构成为90平方米档282套、120平方米档58套、140平方米档13套。
鹿城区第三批人才住房配售房源备案价格明细见附件，具体详情请申购人前往项目售楼处了解。
本公告人才住房配售房源户型面积为预测面积，以最终实测面积为准;备案单价以商品预售方案公布的价格为准。
五、认购流程
(一)名单确定。符合配售资格条件的申购人需在6月17日17:00前，登录“温州人才云服务平台”(网址：https://reward.wenzhou.gov.cn/wzrc/)，点击“申报事项”-“人才住房配售”-“资格申请”-“参加摇号确认”，确认是否参加摇号选房。
确认参加摇号选房的人才名单在公证摇号直播前，在温州市华东公证处网上申办微信公众号上公示24小时。
(二)摇号直播。摇号直播时间在2022年6月23日上午9：00开始。由温州市华东公证处进行公证线上摇号直播并全程录像，以备查询。申购人搜索并关注“浙江省温州市华东公证处网上申办”微信公众号，点击“鹿城人才”-“摇号直播”观看全过程。
摇号直播按人才层次类别从高到低顺序进行，第一批次为D类人才，第二批次为具有博士学位或正高职称的E类人才，第三批次为除博士学位和正高职称外的其他E类人才，第四批次为F1类人才。同批次人才先摇取顺序号，摇号选房采用“组式”方式进行，每次10人一组，不足10人的，以实际人数为准。摇号结果及选房组式将以短信方式发送到申购人的手机号码上，并在温州市华东公证处网上申办微信公众号上进行公示。
因停电、电脑卡顿、死机造成摇号中止的，当批次的数据不计入正常结果，前批次数据做为正常结果，当批次及剩余的数据等待电脑恢复正常运行后继续摇号。
(三)测试选房。申购人凭确认的手机号登录“浙江省温州市华东公证处网上申办”微信公众号进行在线选房(申购人申报时确认的手机号码，必须为本人实名认证号码，该号码将作为参与线上认购活动唯一有效沟通凭证)。
选房测试时间为2022年6月23日(下午15：00-17:30、晚上18:30-21:00)。选房测试场为正式选房场前进行的模拟测试，为申购人提供查看、收藏、选房测试、咨询沟通等功能，方便申购人提前熟悉选房操作流程。模拟认购成功不作为最终认购成功的结果，最终认购结果以正式选房认购所选为准。
申购人在规定的测试时间内通过“浙江省温州市华东公证处网上申办”微信公众号，点击“鹿城人才”-“鹿城选房”开展模拟选房。为在正式选房时提高准确率和加快速度，申购人在选房测试场可提前将意向房源放入收藏夹(最多收藏30套)。例如：选房测试场收藏的房源号2-202，正式选房场可直接点击收藏房源查阅是否已售，如果收藏的房源未被他人认购可直接点击该房源认购，如果收藏的房源已被他人认购请重新选择其他房源。选房测试场技术咨询：13736920608、18157733776。
(四)正式选房。申购人凭确认的手机号登录“浙江省温州市华东公证处网上申办”微信公众号进行在线选房(申购人申报时确认的手机号码，必须为本人实名认证号码，该号码将作为参与线上认购活动唯一有效沟通凭证)。
正式选房时间在2022年6月24日下午13:30开始。申购人通过“浙江省温州市华东公证处网上申办”微信公众号，点击“鹿城人才”-“鹿城选房”进行正式选房。根据公证摇号产生名单的“组式”先后顺序确定选房顺序，进行“组式”选房，最后一组不足10人的，以实际人数进入选房系统。
第一批次于13:30正式选房，后续批次将间隔2分钟依次进入选房系统，统一按照摇号中签名单“组式”选房。每组时间为2分钟，先选先得。在本组选房时间内未成功选房的申购人，系统将自动延后到下一组(不保留选房优先权)，将与下一组申购人同时选房，以此类推至本次选房结束(同一套房源最多锁定3次，每次不超过30秒)。在线选房系统关闭时间为最后一组申购人进入系统后的20分钟。
(五)认购房源。申购人线上确定房源后，系统将会自动记录成功选房者信息，申购人即完成本次房源认购。若申购人未在规定时间(正式选房开始至在线选房系统关闭)内登录选房系统，或者申购人登录选房系统但未选定房源的，均视为自动放弃本次选房资格。
(六)签订合同。申购人应凭“成功认购”短信、本人身份证原件和复印件等资料，在认购后一个月内到认购项目售楼处签订《购买人才住房承诺书》、《买卖合同》和补充协议，并按合同规定缴纳房款。申购人选房后逾期不签订承诺书、买卖合同及补充协议或不按合同规定缴纳房款的，视为自愿放弃本次申购资格，且三年内不得再次申请。
六、注意事项
(一)每位申购人仅有一次成功认购权利，申购人选房前请慎重决定认购行为，一旦选定房源并认购成功，不得再次更改。
(二)本次线申购报名、线上摇号、在线选房、签订承诺书和《买卖合同》及补充协议、办理房屋不动产登记手续等程序中，申购人、购房人、房屋权利人均为同一人，一律不得更名。
(三)申购人请确认知悉本次在线认购流程，提前开展测试，并能熟练进行认购操作。如因申购人个人设备、个人网络环境及账号问题等原因未能成功选房的，责任由申购人自行承担。
(四)本次在线选房对房源的说明以及项目的相关信息、图片等，均由开发商提供，仅供申购人参考，不构成要约，不对房源做任何担保，具体权利义务以买卖合同和补充协议约定的内容为准。
(五)申购人选房前务必详细了解楼盘项目情况，查看并明确知晓该项目的买卖合同示范文本及补充条款、所认购的物业状况、交易条件、周边环境、不利因素、交付标准及非交付标准、差异户型以及法律法规应明示的其它文件、证书等公示材料。
(六)申购人认购人才住房后，已建立住房公积金补贴账户的，在签订购房合同后，不再向本人发放住房公积金补贴，原缴存的住房公积金补贴可按规定提取;未申领一次性住房补贴或补差的不再领取。
(七)配售的人才住房自签订房屋买卖合同之日起10年内实行产权行政限制，不得上市流通周转、不得办理抵押贷款(用于购买本套住房的公积金和商业按揭贷款除外)。配售的人才住房自签订买卖合同之日起满10年的，购房人可申请解除产权行政限制。
(八)本公告由区委人才办和区住建局(区房管中心)负责解释。
咨询电话：区委人才办88030286、88030295
区住建局(区房管中心)88610176、88610605
鹿城区第三批人才住房配售房源价格
中共温州市鹿城区委人才工作领导小组办公室
温州市鹿城区住房和城乡建设局(温州市鹿城区房产管理中心)
2022年6月13日
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