一、西安公积金还贷公式
个人住房公积金贷款月偿还贷款本息额不得超过借款人及配偶缴存基数之和的50%。借款人配偶未缴存公积金的，按其月收入金额计算，需提供可证明有效收入的银行流水或完税证明。
举例：借款本人月缴存基数为2500元，借款人配偶月缴存基数为2000元。
月偿还贷款本息额最高为：(2500+2000)÷2=2250元
若借款人配偶未缴存公积金，则按照月收入计算，月收入设为3000元。
月偿还贷款本息额最高为：(2500+3000)÷2=2750元
二、西安公积金提前还款怎么办
在西安住房公积金管理中心申请个人住房公积金贷款，借款人或配偶在个人住房公积金贷款发放6个月后，可申请提前全部或部分还款。
办理方式：1.网上办理：
(1)登录手机公积金APP，点击业务办理，按照提示选择“提前还本”或“提前结清”进行操作;
(2)登录手机支付宝，进入市民中心，点击公积金，选择西安公积金，实名认证后,点击提前还款，按照提示选择“一次性提前还清”或“部分提前还款”;
(3)登录陕西政务服务网，选择西安市，点击部门服务/按部门分类/西安住房公积金管理中心/住房公积金个人业务/提前部分还贷或贷款提前结清，点击在线办理。
2.柜台办理： 在贷款银行申请。柜台办理所需资料:
(1)申请人身份证原件;
(2)《个人住房公积金贷款提前还款申请书》。
注意事项：
1.在个人住房公积金贷款发放半年以后，借款人可提前全部或部分偿还贷款。
2.借款人、抵押人死亡或丧失行为能力，可以由其亲属代办。提供经办人身份证、《个人住房公积金贷款提前还款申请书》、关系证明或声明。
3.借款人由于特殊原因(如遇重大灾祸、买卖纠纷、虚假骗贷、信息错误等),贷款发放不满半年需要提前全部偿还贷款的，借款人需向贷款银行提出申请。
