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取房产证的时候需要带什么 取房产证需要带什么?

来源: 更新时间:2023-01-23 21:04:45
The Beginning

  房产证都是由房地产主管机关发放的,购房者可以自己办理,也可以找找开发商代办。房产证办理好之后是需要购房者本人去领取的,而且需要携带相关的证明材料才能领取。那么取房产证的时候需要带什么呢?下面就请一起来了解一下吧。

取房产证的时候需要带什么

  一、取房产证的时候需要带什么

  1、开发商处领取,由开发商代办的房产证只要在开发商那领取房产证才行,这时候需要本人携带自己及共有人的身份证、购房合同原件、房款*、契税完税证等材料才能领取,若由亲属代领的话,还需携带公证委托书。

  2、房产交易中心领取房产证,需携带本人身份证、取件单。

  二、房产证的作用

  1、房地产许可证主要在房屋登记事务中发挥作用,主要是保证登记活动的秩序和安全。房产证首先起到证明登记完成的作用。完成房屋登记后,登记机关向权利人发放房地产许可证,表明登记机关根据事实、法律和当事人的申请,完成了相应的房屋登记。

  2、由于房产证记载的内容与登记簿一致,房产证作为备忘录。权利人可以根据持有的房地产许可证的内容掌握自己的财产,不必每次都查阅登记簿。房地产许可*重要的作用是保证登记活动的安全。

  3、由于房屋所有权以不动产登记簿的记载为基础,登记簿由登记机关记录保存,不受权利人控制,登记机关或其工作人员擅自变更登记簿内容,权利人将面临权利丧失的危险。

  4、为了防止这种情况发生,需要登记机关在登记房屋后向权利人发放房地产许可证,房地产许可证记载的内容与登记簿相同。

THE END

TAG:房产证  登记簿  权利人  房地产  

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