二手房需要交费用明细（二手房需要交费用明细买家）

　　首付款

　　选择贷款买房，如果是首套房，则首付比例为35%，二套房的首付比例根据各地不同情况，需要缴纳40%-70%不等，但这里的缴费基准，是以银行对于房产的评估价格为准的，并非成交价格。

　　契税

　　房屋的契税一般是由买家承担，在房屋过户的当天交给房管局。根据相关规定，购买首套房：若房屋面积≤90㎡，契税*为1%;若房屋面积>90㎡，契税*为1.5%。购买二套房：若房屋面积≤90㎡，契税*为1%;若房屋面积>90㎡，契税*为2%。购买三套或以上套数住房、非住宅：不论房屋面积大小，契税*为3%，无减免情况。

　　个人所得税

　　二手房如果满五年，且是房东家庭的*住房，可以免交个税。如果不是“满五*”住房，个税按1%计算即可。

　　*

　　不动产证未满2年：*及其附加税*为5.6%(**为5%)。

　　不动产证满2年：免征*。

　　印花税

　　印花税包括交易印花税和权证印花税，交易印花税为交易额的万分之五，权证印花税为5元/本。

除此之外，二手房买卖中还有一些小额的费用产出，如工本费、贴花、产权登记费等，费用几元到几十元不等。

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