买房签合同需要注意哪些细节问题（买房子的流程和需要注意的问题）

购房签合同需要注意审查有效证书、明确交房时间以及注意空白条款。
1.注意审查有效证书。买卖商品房时，卖方应具备五证，若证件不全，则会影响购房者办理房产证、过户等手续

2.注意明确交房时间。在签订合同时，应在合同上明确标注交房时间以及标交房标准，同时标注出现延期交房等违约事项的具体赔偿事宜，以免产生不必要的经济纠纷。
3.注意空白条款。合同上会带有一些空白条款，需要双方确认填写或特殊标注，若没有特殊标注，购房者需在空白处画斜线表示该位置无内容。