房产70年产权到期后归谁所有 70年产权到期后房子归谁所有

房产七十年产权到期后归房主所有。产权七十年是指商品房的土地使用权限为七十年，而土地使用权是房屋产权的其中一项，根据房屋使用性质不同产权年限通常分为四十年、五十年以及七十年等不同年限，其中居住用地为七十年。产权时间从开发商拿到地始开始计算，并非房产证下发时间，在土地使用权限年限到期后，房屋并不会被收回，而是采取自动续取政策。可向当地土地管理部门提交续期申请书，获得批准续期后，可重新签订土地有偿使用合同，补交土地税即可。