深圳是一线大城市,它的房价自然是非常高的,所以对于年轻人来说,买房是一件难事,所以,很多人都是选择贷款买房的。贷款买房也要了解相关政策,那么深圳买房贷款利率是多少?深圳买房贷款*多可以贷多少?下面一起来看看吧。
一、深圳买房贷款利率是多少
根据央行此前公告,2019年10月8日是房贷重新定价基准的正式转换日。按照房贷新政规则,2019年10月8日后新发放的住房个贷,首套房的利率不低于4.85%,二套房不低于5.45%。
自2019年8月20日贷款市场报价利率(LPR)改革后,全国范围内的房贷利率转换到“新版”正在稳步推进。北京地区已经确定改制后执行的加点下限,新的个人住房贷款定价基准为:首套商业性个人住房贷款利率不低于*近一个月相应期限的LPR+55个BP,即5.40%;二套商业性个人住房贷款利率不低于*近一个月相应期限的LPR+105个BP,即5.90%。
深圳方面,以2019年8月20日公布的LPR为基准,首套住房加30个基点、二套住房加60个基点形成个人住房贷款利率,即首套房贷利率为5.15%、二套房贷利率为5.45%,较此前利率分别升高5个BP和60个BP。而此前该行首套利率为5.145%、二套利率为5.39%。
二、深圳买房贷款*多可以贷多少
近些年,国家为了抑制过上涨的房价,从限购、限售、限贷、限售多角度对楼市进行调控,也取得了比较明显的效果,但是又有很多购房者对各种情况下购房首付的要求不是很清楚。那么深圳买房贷款*多可以贷多少?
深户单身(含离异):
1、深户家庭无房,无房贷记录,首付3成,贷款7成。
2、深户家庭无房,有房贷记录(包含异地,贷款已结清),首付5成,贷款5成。
3、深户家庭无房,有房贷记录(包含异地,1笔贷款未结清),首付5成,贷款5成。
4、深户家庭无房,有2笔或以上异地房贷记录未结清,禁贷。
5、深户家庭已有1套深圳房产,有房贷记录(包含异地,贷款已结清),首付7成,贷款3成。
6、深户家庭已有1套深圳房产,有房贷记录(包含异地,1笔贷款未结清),首付7成,贷款3成。
7、深户家庭已有2套深圳房产,禁贷。
深户单身(含离异):
1、深户单身(含离异)无房,无房贷记录,首付3成,贷款7成。
2、深户单身(含离异)无房,有房贷记录(包含异地,贷款已结清),首付5成,贷款5成。
3、深户单身(含离异)无房,有房贷记录(包含异地,1笔贷款未结清),首付5成,贷款5成。
4、深户单身(含离异)无房,有2笔或以上异地房贷记录未结清,禁贷。
5、深户单身(含离异)已有1套深圳房产,禁贷。
非深户:
非深户,在深圳买房,需满足连续5年在深圳缴纳社保和个税这一条件。
1、非深户家庭/个人无房,无房贷记录,首付3成,贷款7成。
2、非深户家庭/个人无房,有房贷记录(包含异地,贷款已结清),首付5成,贷款5成。
3、非深户家庭/个人无房,有房贷记录(包含异地,1笔贷款未结清),首付5成,贷款5成。
4、非深户家庭/个人无房,有2笔或以上异地房贷记录未结清,禁贷。
5、非深户家庭/个人已有1套深圳房产,禁贷。
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