一、结婚后房产证加上女方名字可以吗？
可以。房屋更名，需要先办理抵押注销手续，才能办理; 婚前财产，婚后想变为共同财产，需要办理过户手续，手续所需要资料等同二手房过户，税费按照分割的份额确定。
夫妻办理共有产权分两种情况： 一是婚后购买的房子，可以直接申请变更手续，办理夫妻共有产权，只需要缴纳一定的登记费和工本费，不需要缴纳税费;二是婚前购买的房子，也可以申请办理夫妻共有产权，但需要缴纳税费。另外房子有按揭存在的，需要将按揭还清，因为抵押物发生变化须先解除抵押，建议办理财产公证。
如果是婚前房产，要加夫妻中的另一人的名字，必须纳税。任何人要加名，就是转让1/2产权给他(她)，要双方签订交易合同，一起到房产交易中心办理加名手续，双方都要缴纳规定税负的一半。全部税负是：1%契税(90平米以上的是1.5%)和1%个人所得税。 如果产权不满五年，还要缴纳差价5.5%营业税。
二、房产证加名字的方法有哪些？
1、如果是贷款买房的话，只能按照谁贷款谁签字的原则进行处理，保证购房合同、贷款合同和房产证上签名统一，其原因是规避银行的贷款风险。如果希望房产两人共有的话，可以申请共有产权证，也就是房产证上依然必须是一个人的名字，附带的共有产权证可以在法律上标志着房产的共同归属。
2、共有产权是指房产证上仍为一个人的名字，但是在共有人一栏有共有人的名字，产房屋的产权属共同产权，可以在公证处公证各自所占份额。
3、不需要办理两个证件，如果需要其房产为两个人共同拥有的话，可以在办理房产证时，申请产权共有，就是在房产证的共有人一栏申请填写共有人的姓名。房产证上依然必须是一个人的名字，附带的共有产权可以在法律上标志着房产的共同归属。
在我们的日常生活中，结婚是我们人生中的一件大事，我国的婚前房产证上加名字的办理会根据不同情形有不同的处理。婚前房产证上加名字是个见仁见智的问题，每个人都有自己的理解，或许最重要的是夫妻之前的信任和理解，多一分信任想必能少许多烦恼，此时也是要保护自己的权益。
TAG:
