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上海农村宅基地买卖合同范本的格式是什么

来源: 更新时间:2022-12-31 00:11:22
The Beginning

一、上海农村宅基地买卖合同范本的格式是什么?

宅基地买卖协议书

转让方: (以下简称甲方)

受让方: (以下简称乙方)

甲乙双方就宅基地使用权转让事宜,经自愿、平等、友好协商,达成转让协议如下:

1、宅基地坐落、面积

甲方将拆迁所得的坐落于某某镇某某三期内的宅基地转让给乙方,位置编号和面积由乙方(以甲方的名义)竞买或摸号后确定。

上述宅基地的使用权归乙方享有。

2、转让金额

该宗地的转让价格为人民币xx万元。

3、付款方式及期限

乙方在甲方原房屋拆除后3日内向甲方支付人民币x万元,余款在取得土地使用权证并交付给乙方后3日内付清。

4、房产归属

(1)在该宅基地上的房屋由乙方自行出资建造,房产归乙方所有。

(2)建房手续由甲方配合办理,所涉费用由乙方承担。

(3)房屋建成后,在法律政策许可的前提下,甲方应无条件配合乙方将土地证和房产证办理到乙方名下,所涉的相关费用均由乙方承担。

5、违约责任

本协议签订后,任何一方均不得反悔。

如甲方反悔应当向乙方全额退还宅基地转让款xx万元,并偿付违约金x万元,如造成乙方损失的,还应赔偿乙方的损失(包括建房、装修工程款和房地产增值部分);如乙方反悔,则已付的土地转让款作为违约金偿付给甲方。

6、未尽事宜

未尽事宜双方另行协商。

7、协议生效条件

本协议经双方签字后生效。

8、协议份数

本协议一式二份,双方各执一份。

转让方:

受让方:

时间:

二、宅基地买卖合同纠纷怎么起诉?

1、准备好民事诉讼状。

2、到具有管辖权的人民法院起诉,并提交相关的证据材料。

3、按照人民法院的通知准时出席参与诉讼活动。

4、若不服一审判决或裁定,应在接到判决书后15天内或接到裁定书后10天内向原审人民法院或上一级人民法院提出上诉,并递交上诉状。

农村的宅基地在法律允许的范围内是可以买卖的,只不过,转让了本人的宅基地以后,无权重新申请宅基地,因为农村的宅基地实行一户一宅的政策。而且按照现在的政策,如果村民已经到城市生活,其实可以自愿有偿地退出宅基地。


THE END

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