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购房合同能遗嘱公证吗? 房产合同能做遗嘱公证么?

来源: 更新时间:2023-02-07 12:45:06
The Beginning

一、购房合同能遗嘱公证吗?

一般来说是不可以的,因为关于不动产的权属证明适用登记制,没有房产证是很难证明房子属于自己的合法财产,公证处自然不会公证,财产权属存疑的遗嘱。

而且没有产权证,即使有爷爷的遗嘱去公证处也是没有用的,因为只有房产证才能证明这套房子属于爷爷名下的财产,也只要证明房子属于他的合法财产,房子才能算作舅父的遗产,遗嘱才有效,才可以依照遗嘱,进行继承。

有购房合同是不能做遗嘱公证的,只有有遗书才能做遗嘱公证。法定可以公证的事项分别有:合同;继承;委托、声明、赠与、遗嘱;财产分割;招标投标、拍卖;婚姻状况、亲属关系、收养关系;出生、生存、死亡、身份、经历、学历、学位、职务、职称、有无违法犯罪记录;公司章程;保全证据;法定其他内容。

二、怎么办理遗嘱公证手续?

遗嘱公证应由两名公证人员共同办理,由其中一名公证员在公证书上署名。因特殊情况由一名公证员办理时,应当有一名见证人在场,见证人要在遗嘱和笔录上签名。

公证人员询问遗嘱人时,除了见证人、翻译人员外,其他人员一般不得在场。遗嘱人是年老体弱者、危重病人、聋哑盲人、间歇性精神病患者、弱智者,公证人员在与其谈话时,要录音或录像。

公证遗嘱采用打印形式,公证人员对遗嘱草稿进行审查后打印,遗嘱人核对后在打印的遗嘱上签名。遗嘱人不会签名或签名有困难的,可以盖章的方式代替在申请表、笔录和遗嘱上的签名;遗嘱人既不能签字又无印章的,应以按手印的方式代替签名或盖章。上述情形,公证人员应在笔录中注明。以按手印代替签名或盖章的,公证人员还要提取遗嘱人全部的指纹存档。

购房合同是不能遗嘱公证的,对遗嘱进行公证,需要去公证机构办理公证的手续,要有两名公证人员在场见证,有一名需要在公证书上签名,另一名作为见证人,要在遗嘱和笔录上签字,公证遗嘱要采用打印的形式,需要立遗嘱人在打印的遗嘱上签字。

THE END

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