判刑的标准有两个,判三年以下及三年到七年之间,而罚金则根据倒卖土地使用权所得价款按照比例计算,最高是倒卖土地所得的百分之二十。
任何个人或者企业都不得非法买卖和转让土地使用权,如存在这样行为,轻则会治安处罚,严重的构成犯罪会被法院判刑。根据刑法规定,对构成这类犯罪的当事人,法院判刑从最低的拘役到最高七年徒刑不等,罚金根据倒卖土地价款的百分之五到二十。
串通倒卖土地使用权构成犯罪的,按非法转让、倒卖土地使用权罪追究刑事责任,要依据当事人在犯罪行为中的作用和犯罪情节处罚。
买卖或者以其他形式非法转让土地的,由县级以上人民政府自然资源主管部门没收违法所得;对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的,限期拆除在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施,恢复土地原状,对符合土地利用总体规划的,没收在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施;可以并处罚款;对直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依法给予处分;构成犯罪的,依法追究刑事责任。
以牟利为目的,违反土地管理法规,非法转让、倒卖土地使用权,涉嫌下列情形之一的,应予追诉:
1、非法转让、倒卖基本农田五亩以上的;
2、非法转让、倒卖基本农田以外的耕地十亩以上的;
3、非法转让、倒卖其他土地二十亩以上的;
4、违法所得数额在五十万元以上的;
5、虽未达到上述数额标准,但因非法转让、倒卖土地使用权受过行政处罚二次以上,又非法转让、倒卖土地的;
6、造成恶劣影响的。
《刑法》第二百二十八条:以牟利为目的,违反土地管理法规,非法转让、倒卖土地使用权,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处非法转让、倒卖土地使用权价额百分之五以上百分之二十以下罚金;情节特别严重的,处三年以上七年以下有期徒刑,并处非法转让、倒卖土地使用权价额百分之五以上百分之二十以下罚金。
需要注意的是,我国的土地使用权是可以通过合法的方式获得的,比如说出让、划拨等,但是如果是通过非法的方式获得土地使用权的,此时是不被允许的,达不到立案标准的时候,是可以予以治安处罚的,但是如果是达到立案标准的,就要被刑事处罚。
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