一、没建房子的宅基地被征收怎么补偿?
没建房子的宅基地被征收的，补偿标准并不是法定的，补偿标准由由省、自治区、直辖市自行规定，但宅基地上没建房子的，征地补偿金是交给村委会的。
《土地管理法》
第四十八条 征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。
征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。
征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。
征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅，应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，尊重农村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿，并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿，保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。
县级以上地方人民政府应当将被征地农民纳入相应的养老等社会保障体系。被征地农民的社会保障费用主要用于符合条件的被征地农民的养老保险等社会保险缴费补贴。被征地农民社会保障费用的筹集、管理和使用办法，由省、自治区、直辖市制定。
二、征收宅基地的流程有哪些?
(一)发布土地征收启动公告。
需要征收土地，市、县人民政府认为符合《土地管理法》的相关内容规定的，应当发布土地征收启动公告。征收土地启动公告应当在拟征收土地所在的乡(镇)和村、村民小组范围内发布。土地征收启动公告自发布之日起，任何单位和个人不得在拟征地范围内抢栽抢建;违反规定抢栽抢建的，不予补偿。
(二)土地现状调查和社会稳定风险评估。
土地现状调查的内容包括土地的权属、地类、面积，以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的权属、种类、数量等信息。社会稳定风险评估应当对征收土地的社会稳定风险状况进行综合研判，确定风险点，提出风险防范措施和处置预案。社会稳定风险评估结果是申请土地征收的重要依据。
(三)拟定征地补偿安置方案并公告。
市、县人民政府应当依据社会稳定风险评估结果，结合土地现状调查情况，组织自然资源、财政、农业农村、人力资源和社会保障等有关部门编制征地补偿安置方案。征地补偿安置方案包括征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式和社会保障等内容，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。
(四)征地补偿登记。
被征地的所有权人、使用权人应当在补偿安置公告规定的期限内，持不动产权属证明材料办理征地补偿登记手续，未如期办理征地补偿登记手续的，其补偿内容以前期调查结果为准。
三、宅基地使用权具有哪些法律特征?
1、宅基地使用权的主体只能是农村集体经济组织的成员。
2、宅基地使用权的用途仅限于村民建造个人住宅。个人住宅包括住房以及与村民居住生活有关的附属设施，如厨房、院墙等。
3、宅基地使用权实行严格的“一户一宅”制。
4、福利性：宅基地的初始取得是无偿的。
如果宅基地上有自建房，在征收宅基地时要对被拆迁的自建房进行补偿，没有自建房的，只需要支付征地补偿金，虽然征地补偿金交给村委会，但是，村委会需要向村民公布征地补偿款的使用和分配情况。因为宅基地是村集体成员共有的，村委会并没有权利私自占有征地补偿款。
TAG:
