一、处理租赁合同纠纷流程是什么?
1、告向法院起诉，应递交起诉状和有关的证据材料，并按照被告人数递交起诉状副本和证据副本，并且把准备好的材料提交上去。
2、立案庭负责立案的法官接到当事人递交的诉状后，进行认真审查，符合立案条件的，当即将有关信息输入微机，待庭长审批后，立即向原告送达案件受理通知书、举证通知书及交纳诉讼费用通知。
3、经审查决定立案的，当即进行排期。民事一审案件要给当事人预留30天的举证期限，民事二审案件要给当事人预留10天的举证期限
4、排期后，由立案庭当即或通过邮政速递向当事人送达开庭传票;需要直接送达的，由立案庭交付法警队执行
5、缴纳诉讼费用。 当事人收到法院开出的诉讼费用预交款通知书后，7日内到中国农业银行设在法院内的收费处交款
6、法院出具收据。当事人凭盖有农行收讫章的《人民法院诉讼费用预交款通知书》即时到法院财务室调换《诉讼收费专用票据》。
二、房屋租赁合同违约怎么解决?
房屋租赁合同违约的处理办法为：
1、继续履行。
即双方当事人签订合同后，一方当事人不履行合同，构成违约，另一方当事人可以依法要求对方承担继续履行合同债务的违约责任;
2、采取补救措施。
双方当事人鉴定合同后，一方有违约行为，而合同中约定不明确无法判定违约责任的情形，受害方可以选择更换、退回、另外协商约定或者赔偿等方式来补偿;
3、赔偿损失。
违约的一方应当依法赔偿受害方相应违约责任;
4、定金责任。
双方在合同中明确约定给付定金的，一方不履行义务，另一方可以依法要求返还双倍定金;
5、违约金责任。
双方当事人签订合同条款中，应明确违约责任的赔偿责任，不履行一方必须赔偿相应违约金。
租赁合同一旦产生纠纷，那么可以按照双方在合同当中的约定来解决，如果合同中确定的有仲裁条款，可向仲裁机构提出仲裁的申请，或者是选择到人民法院来进行起诉，但是诉讼需要首先缴纳诉讼费用。同时需要按照法定流程来完成庭审活动，如果不太了解，可以请律师代理案件。
TAG:
