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将房子过户给子女没结婚证可以吗 房子过户没结婚证行吗

来源: 更新时间:2023-12-15 05:03:11
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一、将房子过户给子女没结婚证可以吗?

将房子过户给子女并不是必须要结婚证,办理过户手续时,必须要提交的材料具体如下:

1、过户申请书;

2、申请人的身份证明;

3、房屋产权证;

4、不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件;

5、与他人利害关系的说明材料。

相关法律规定:《不动产登记暂行条例》

第二十条的规定,不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续,法律另有规定的除外。

第二十一条规定,登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。

不动产登记机构完成登记,应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。

二、父母房产过户给子女需要什么手续

1、房产证过户不经过房地产中介的话,须把合同的条款和违约条款写清楚,签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话,需要夫妻双方在场及签字,哪怕房产证上面只有一个人的名字)。

2、申请材料准备好后,须到房产局,填写一些表格和一个存量合同,存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。

3、房产过户的申请材料都交给房产局后,房产局会给予一个回执单,按照回执单上面说明的日期去缴纳税金,一般需要十五个工作日左右。

4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。

三、房产过户注意事项

1、若单位购买私房,还需提交单位法人或其它组织资格证明(营业执照或组织机构代码)原件及复印件(加盖公章),单位法定代表人办证委托书(收件窗口领取),受托人身份证原件及复印件;

2、若非住宅转移,还需提交土地使用权证书;

3、若当事人不能亲自办理,需出具委托书或公证书,受委托人需出具身份证原件及复印件;

4、房屋若已出租,且承购人非承租人的,需提交承租人放弃优先购买权证明;

5、若有共有权人需出具共有权人同意出售证明和共有权证书;

6、若经法院判决的,需出具法院判决和协助执行通知书。去交易中心办理过户手续,带上房产证原件,复印件,身份证,复印件,去办理过户手续需要原房主夫妻双方到场。

不管是在婚姻关系存续期间,还是父母在办理离婚手续时,父母若是选择将房屋等的共同财产过户给子女,那么就可以带着房产证等的财产证明到相关部门办理过户手续,至于过户需要什么材料,则需要结合实际情形确定。


THE END

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