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什么情况下需要做婚前财产公证 你认为有必要做婚前财产公证吗,为什么?

来源: 更新时间:2024-03-05 12:35:19
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离婚是我们生活中常见的事情,但是很多事情对于婚前财产公证是我们大家都需要了解的,而且婚前财产公证是大家都需要了解的,那什么情况下需要做婚前财产公证?那下面小编来给介绍一下吧!

什么情况下需要进行婚前财产公证

根本没有必要去作婚前财产公证情况:

1、婚前一方已经取得产权证的。

因为现在的婚姻法规定婚前的财产永远是个人的,不会因结婚达到一定年限而转变为夫妻共同财产。

2、婚后所住房屋为自己父母的房屋或是承租的公房,判决标准是以房屋产权证为准。

因为这种情况下房子在谁名下就是谁的财产,所以离婚时该住房不是夫妻共同财产,不能分割。

3、婚前已经交付了全部房款,婚后才能拿到房产证的。这种情况并不以拿到房产证的日期来界定财产归属,否则显失公平。

4、婚前按揭购房,已办理了贷款手续,购房合同和银行的贷款合同都是以自己名义签的。

这种情况下,房子是婚前个人财产,但婚后所还贷部分是夫妻共同财产,应补偿给对方一半,要注意的是:补偿的一半也仅是婚后还贷的钱,它仅限于本钱,并不包括房屋升值部分。

THE END

TAG:婚前  财产  房屋  

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