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私下签订房屋买卖合同效力如何

来源: 更新时间:2023-03-14 02:47:18
The Beginning
依法签订的房屋买卖合同有效。合同生效要件为:
(
1)当事人具有相应的订立合同的能力。
(
2)意思表示真实。
(
3)不违反法律和社会公共利益。
《民法典》第一百四十三条,具备下列条件的民事法律行为有效:
(一)行为人具有相应的民事行为能力;
(二)意思表示真实;
(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
第四百六十五条,依法成立的合同,受法律保护。


依法成立的合同,仅对当事人具有法律约束力,但是法律另有规定的除外。
【辟谣】
问:私下签订房屋买卖合同不可以公证吗?
答:可以的。买房协议并没有“私下签定”这一说,只要是买卖双方自愿合法的达成的协议,都是可以进行公证的。买房协议公正属于合同公证:合同是平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务的协议,主要包括买卖合同、房屋租赁合同、抵押贷款合同、土地使用权转让合同等。
【提醒】
问:买卖合同纠纷怎么处理?
答:
1、如果买卖合同约定了争议纠纷的解决方式的,双方当事人依照合同约定的方式解决;
2、买卖合同双方当事人可以自行协商解决;
3、双方当事人协商不一致的,还可以采用调解、仲裁、诉讼的方式解决纠纷。
THE END

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