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宅基地上的房如何变更使用权(宅基地使用权及房屋所有权变更登记)

来源: 更新时间:2023-04-01 20:41:03
The Beginning
只有经过县级政府批准并颁发了宅基地使用权证,才能办理房屋过户手续。农村的住宅房虽然使用的是集体土地,但在只经本集体经济组织、村委会,批准的宅基地上建筑的房屋是非法占地,属于小产权房,是不能办理过户手续的。村民在在自留地、承包地里自建的房则更不能办理过户手续。购买农村房屋后,需向国土部门提出过户申请。过户的手续如下:


一、去乡镇国土所提出申请;
二、提交相关材料,具体材料可咨询当地国土部门;
三、国土部门根据申请人提供的权属资料进行审查,实地进行勘丈、调查、公告;
四、通过审查后,予以注册登记并发证。
THE END

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