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房屋买卖的居间合同无效的情形有哪些

来源: 更新时间:2023-04-27 09:15:57
The Beginning
以下两种情形,房屋买卖居间合同无效:

1)居间人弄虚作假
居间人在订立合同时,如果故意隐瞒与订立合同有关的重要事实,或者提供虚假情况,损害了委托人的利益,此时,居间合同无效。此时,居间人应承担的法律责任:
① 不得要求委托人支付报酬
② 应当向委托人承担损害赔偿责任。

2)居间人违反保密义务
如果委托人提出,居间人不得将委托人的姓名或商号、名称告知买卖合同的另一方当事人,在签订居间合同时,这个要求应当明确纳入合同的内容中。这种情况下,居间人就负有对委托人信息保密的义务。同时,居间人在买卖双方订立合同之中,或者之后都应履行保密的义务。


如果居间人违反了保密义务,从而使委托人遭受损害的,居间人应当承担赔偿责任。
《民法典》第一百四十四条,无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。
第一百五十三条 违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是,该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。
违背公序良俗的民事法律行为无效。
第一百五十四条,行为人与相对人恶意串通,损害他人合法权益的民事法律行为无效。
第一百五十五条,无效的或者被撤销的民事法律行为自始没有法律约束力。
THE END

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