The Beginning
国家有规定疫情期间房租减免吗
没有，各地政府根据当地的实际情况也有呼吁减免房租的情况。
疫情期间很多地方陆续出台了减免房租的政策，因为很多企业没有复工却要缴纳巨额房租压力很大。但是在疫情期间减免租金的，并不是国家出台的政策，而是各省、直辖市和自治区依据当地具体情况出台的地方政策，鼓励出租人减免经营者的租金。
面对疫情该如何要求减免租金呢
在疫情期间，如果是租的一些商铺门面之类的肯定是损失巨大了，那么这个时候应该如何向房东要求减免房租呢?
1.可以先评估自己的经营受疫情影响有多大，确定租赁合同履行情况。
2.然后和出租人协商，以达到降低租金的目的 。
与房东就降低租金、解除合同进行协商，就疫情发展趋势进行沟通等。
在房屋租赁关系中，疫情可否作为不可抗力
看具体情况。
疫情导致的诸如封城、政府颁布的延迟开工的政令是可以构成不可抗力的，而疫情本身，从冰冷的法律条文来看，是不能构成不可抗力的，毕竟哪怕在封城的武汉，外地租客想要回武汉继续使用租赁的房屋，在个体上也是能够做到的。
但法律毕竟不能仅依据冰冷的法条，从法律原则角度观察并合实际疫情，主张疫情并非不可抗力的理由在于，在全国范围内租户可以冒着个人风险而返回租住房屋，而这是适用于全国任何地区的，而如果全国租户均据此通过返回租住地“强行”使用房屋来行使租住权利，那么疫情必然会进一步加重，即主张疫情并非不可抗力，其内在逻辑是为了房东的利益，而无限增大承租方与社会的共同风险，牺牲个人利益与公共利益，这是明显违背法律原则的。
THE END
