关于对金普新区征地区片综合地价标准调整初步成果公开征求意见的公告
根据辽宁省自然资源厅《关于开展征地区片综合地价调整工作的通知》（辽自然资办发〔2022〕65号）和大连市自然资源局《关于开展征地区片综合地价调整工作的函》（大自然资便笺〔2022〕192号）等文件要求，我区对征地区片综合地价进行了测算和调整，现将调整结果向社会公开征求意见和建议，诚挚邀请社会各界和广大群众就我区征地区片综合地价标准提出合理化建议，您所提的意见和建议请发送至657222096@qq.com邮箱或邮寄至大连金普新区自然资源事务服务中心土地征收部收，请留下您的姓名、单位和联系方式，时间截止2022年9月25日。
现将调整有关情况公告如下：
一、 基本情况
（一） 调整依据
根据《土地管理法》第四十八条规定，征地区片综合地价至少每三年调整或者重新公布一次，辽宁省上一次调整征地区片综合地价是2019年，今年根据省厅和大连市相关文件要求我省征地区片地价应于2022年底前进行调整。
（二）调整范围
本次征地区片综合地价调整涉及全区集体土地、国有农用地和国有未利用地，共计25个街道227个行政村的土地，测算总面积为194200.0000公顷。
（三）区片分级
金普新区征地区片综合地价共分Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ、Ⅴ五个级别。
二、拟调整结果
根据测算结果，拟将我区征地区片综合地价作如下调整：Ⅰ类区（金州区主城区5个街道）由原来12万/亩调整为13万元/亩；Ⅱ类区（经开区8个街道和保税区二十里堡街道）由原来9万元/亩维持不变仍为9万元/亩；Ⅲ类区（普湾经济区石河街道部分村和炮台街道部分村）由4.6万元/亩调整为5万元/亩；Ⅳ类区（金州区6个涉农街道、保税区亮甲店街道、普湾经济区石河街道部分村，和三十里堡街道）由3.6万元/亩调整为4.2万元/亩；Ⅴ类区（普湾经济区炮台街道部分村和复州湾街道）由3.3万元/亩为4万元/亩。
本次调整后，金州主城区五个街道区片地价和社保补贴资金总额仍为25万元/亩，经开区8个街道和二十里堡街道区片地价保持不变。
三、对比表
表1金普新区征地区片综合地价调整前后对比表
单位：万元/亩
表2调整前金普新区与普兰店区征地区片综合地价对比表
表3调整前金普新区与甘井子区征地区片综合地价对比表
四、其他情况
本次征地区片综合地价调整基准对象为一般农用地，基本农田调整系数为1.2，建设用地调整系数为1.0，未利用地调整系数为0.8。
特此公告。
大连金普新区自然资源局
2022年9月16日
地区 | 区片 | 街道 | 村名称 | 原地价 | 调整后地价 |
金州区 | Ⅰ | 光中街道 | 南山村、光明实业总公司、中长村、东风村、和平村 | 12.0000 | 13.0000 |
拥政街道 | 九里村、青山村、三里村、红塔村 | ||||
友谊街道 | 龙王庙村、兴民村、园艺村 | ||||
站前街道 | 民和村、马家村、杨家村、吴家村 | ||||
先进街道 | 七里村、八里村 | ||||
经开区 | Ⅱ | 大孤山街道 | 小孤山村、大孤山村、红星村、东海村 | 9.0000 | 9.0000 |
湾里街道 | 松岚村、石棉村、石山村、湾里村、大地村、王官寨村、杏树底村、寨子沟村、西城子村、林场村 | ||||
董家沟街道 | 董家沟村、老虎沟村、杨树村、大树村、鹿圈村、南岭村、尖山村、老炉村、山口村、煤窑村、英歌石村 | ||||
马桥子街道 | 黑山村 | ||||
金石滩街道 | 满家滩村、栗子房村、黑嘴村、龙山村、什字街村、陈家村、庙上村、葡萄沟村 | ||||
得胜街道 | 得胜村、东马村、西金村、缸窑村、西沟村、林家村、东金村、宋屯村、魏家村、江家村 | ||||
大李家街道 | 石槽村、正明寺村、城子村、太山村、盘道村、大李家村、新建村、青云村、大岭村 | ||||
经开区 | Ⅱ | 海青岛街道 |
二道河子村、三道沟村、海青岛村 | 9.0000 | 9.0000 |
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保税区 | 二十里堡街道 | 富岭村、二十里村、前半拉山村、广宁寺村、三台子村、赵家村、刘半沟村、韩家村、十三里村、钟家村、三房身村 | |||
普湾经济区 | Ⅲ | 石河街道 | 大山村、钓鱼台村、黄旗村、北海村 | 4.6000 | 5.0000 |
炮台街道 | 于嘴社区、鲍鱼岛村、高家社区 | ||||
金州区 |
Ⅳ
Ⅳ
| 登沙河街道 | 丛家村、蔡家村、北关村、排子村、程家村、旗杆村、高家村、范家村、海头村、南关村、姜家村、阿尔滨村、马蹄子村、白家村、段家村 |
3.6000
3.6000 |
4.2000
4.20000 |
大魏家街道 | 金龙村、小莲泡村、荞麦山村、王家村、玉田村、大魏家村、刘家村、连丰村、后石村、前石村、大连蚂蚁岛海产有限公司 | ||||
七顶山街道 | 陆海村、拉树山村、后海村、老虎山村、七顶山村、朱家村、梅家村、付家村、大莲泡村 | ||||
杏树街道 | 沙家村、台子村、牌坊村、姚家村、李屯村、东亮村、勇家村、石家村、杏林村、潘家村、柳家村、杏树村、骆驼石村、邹家村、桃园村、猴儿石村 | ||||
向应街道 | 城东村、城西村、土门子村、望海村、关家村、大石棚村、苏屯村、三家子村 | ||||
华家街道 | 牟家村、新石村、大张村、转角房村、华家村、于家村、华东村、李家沟村、杨家店村 | ||||
保税区 | 亮甲店街道 | 岔山村、红亮村、亮甲村、金顶村、蚕厂村、石磊村、石城村、泉水村、柳树村、陈家村、葛麻村 | |||
普湾经济区 | 石河街道 | 唐家村、石河村、华农村 | |||
三十里堡街道 | 卫国社区、红果社区、山嘴社区、老虎社区、梨树沟社区、四道河子社区、东升社区、宝石山社区、东山后社区、东三十里社区、西山十里社区、西山后社区、北乐社区、宫家社区、四十里社区、老爷庙社区、北房身社区、三道湾社区、青岛社区、国营农场 | ||||
普湾经济区 | Ⅴ | 炮台街道 | 长岭村、马炉村、老染房村、桥东村、滚桥村、小刘村、玉皇庙村、大冯村、车甸村、干河村、炮台村、申炉村、袁屯社区、锦屏村、广文村、邓屯村、宫房村、崔屯村、松木岛村、老庙社区、红星社区、偏坡社区、三家子社区 | 3.3000 | 4.0000 |
复州湾街道 | 金桥村、李屯村、裴屯村、山河村、崔屯村、王屯村、夏屯村、东风村、郭屯村 |
