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温州龙湾富春未来社区建设最新消息(温州龙湾富春未来社区建设最新消息今天)

来源: 更新时间:2022-09-24 13:20:31
The Beginning

  日前,浙江省土地使用权交易系统发布了温州市核心片区开发区西单元D-03a、D-03b、D-05地块的挂牌出让公告。这宗占地面积约118亩地块将打造成含有约248米超高层建筑的商住综合体项目,成为主城区东部的地标建筑。

  与此同时,富春未来社区所在区域——龙湾区蒲州片区内商业氛围日渐浓厚,总建筑面积约24万平方米的大型商业综合体吾悦广场即将于月底开业,加上新世纪商务大厦、彩虹湾亲子文化广场、联结福以及富得宝家居广场等周边已有商业体,一个大新城核心商圈正在崛起,令人期待。

  △温州市核心区开发区西单元控规区位示意图

  △温州市核心区开发区西单元控规范围图

  超高层综合体地块月底亮相

  温州市核心片区开发区西单元D-03a、D-03b、D-05地块位于龙湾区蒲州街道江前村、上江村,即温州大道与上江路交叉口东北角区块,与吾悦广场一路之隔,为原蒲州邻里中心易初莲花、新亚、正泰工业园拆后地块。该地块由3个子地块组成,总建筑面积约35.2万平方米,土地用途为商务金融用地兼容城镇住宅、零售商业、餐饮、旅馆用地,起始总价23.2亿元,将于本月31日出让。

  建筑高度设置是该地块的一大亮点。根据出让公告显示,D-05子地块内需至少设置一幢超高层建筑,建筑高度不高于248米,室外地面至建(构)筑物及附属设施设备(含屋顶避雷针、水塔、电梯间等所有构筑物)最高点的高度不高于298米。

  出让公告还对超高层建成后的用途做了详细说明。公告显示,超高层单体建筑中须集中运营的商务金融建筑面积至少35000平方米;超高层单体建筑中须设置旅馆建筑面积至少30000平方米,不可分割、可整体转让。出让地块沿温州大道、上江路一侧须设置地上空间连廊,并与东侧同处未来社区内的D-10商住地块连廊相连通,形成一个整体,共同打造未来社区完整的“如意”造型。

  △超高层建筑项目效果图(仅供参考)

  打造未来社区“如意龙头”制高点

  当前温州市中心已拥有世贸中心、置信广场,且有鹿城广场商业综合体、杨府山老港头地块和瓯海君康中心等超高层项目在建。待龙湾富春未来社区超高层项目建成后,有望成为主城区东部的地标建筑。

  作为温州首批省级未来社区试点之一,富春未来社区的建设一直备受瞩目。项目实施面积22.79公顷,规划范围北至括苍西路,南至高二路,东至屿田河,西至上江路。项目以“诗路如意,云上智城”为总体思路,谋划打造一个“智慧共享、生态共生、全龄共乐、产城共荣”的未来社区,成就城市中心区产城融合的双创社区典范。

  此次挂牌出让地块位于富春未来社区的西南面,作为门户位置重点打造。根据今年9月敲定的《龙湾区D-03、D-05地块超高层项目建筑概念规划》,象征如意龙头的超高层成就片区制高点,并以此为依托打造“诗路如意”为主题的智慧前卫的未来社区。该项目共包含建筑面积约18.8万平方米的商办和约16.5万平方米的住宅。其中,超高层项目规划引入五星级酒店、超甲级办公、集中商业等,并设有280米标高天际观景台、云中酒店等。在建筑外形设计上,规划采用一分二的形体,在顶部相互盘扣,形成龙柱造型。如意塔冠则形成云中观景台,花朵状冠部结合天际观景台形成具有标志性的顶部造型。

  而根据上月底温州市自然资源和规划局发布的《温州市核心片区开发区西单元D-03a等地块控制性详细规划修改》批后公告,明确规划修改范围内整体建筑风格现代简约,采用多层次绿化空间体系,强调立面造型生态感、整体感和时尚感。同时,重点控制上江路沿线界面形态,形成富有变化的城市天际线。D-03a、D-03b和D-05地块以开放形式布局,并不得设置围墙等设施。

  △富春未来社区效果图(仅供参考)

  主城东部将崛起“高大上”商圈

  一直以来,位于新城东面的开发区西蒲州片区是主城东扩的“桥头堡”,拥有绝佳的区位和交通优势。这里不仅邻近市行政中心区和滨江CBD区域,还位处新城扩容向东拓展的第一站,机场大道、温州大道、瓯海大道、汤家桥路、上江路、文昌路等城市主干道和快速路架起了区域发展的交通网络。如今随着城市东移和区域的发展,蒲州片区无疑已成为大新城的重要组成部分。

  机场大道转入上江路道路两侧分布着交运集团城市客厅商务楼、新世纪商务大厦、彩虹湾亲子文化广场、富得宝商业广场等商业体,人气渐浓。其中,建筑面积约11万平方米的新世纪商务大厦为国际化甲级智能商务楼,聚集了金融、品牌开发商等大型企业;作为我市首个教育综合体,彩虹湾亲子文化广场占地50亩,由启蒙中心、舞蹈中心、音乐中心、美术中心、优能中心等七大中心组成。

  值得一提的是,期盼已久的新城吾悦广场也将于本月底正式开业,它的进驻将为区域和温州东部商业发展注入新动能。据了解,新城吾悦广场除了传统百货外,还布局了影城、室内乐园、健身房等,并在楼顶星空花园设有酒吧餐饮和室外篮球场等。目前,永辉超市、海底捞、星巴克、优衣库、星轶影城、屈臣氏等各大品牌意向入驻该项目,其中部分商家已进场装修。

  △吾悦广场效果图

  可以预见,随着这些大型商业体的开业和成熟,以及未来超高层综合体项目的建成投用,必将形成集聚效应,助推大新城核心时尚商圈的加速形成。

THE END

TAG:地块  温州市  未来  广场  综合体  

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