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佛山“最牛”钉子户:开发商给800万都不拆,如今现状让人羡慕

来源: 更新时间:2022-12-26 08:17:06
The Beginning

拆迁,对于很多人来说,是改变一生的机遇。

我身边就有这样的人,我同学在城中村有一套房产,300平米,前几年刚刚拆迁。


资料图

分到手三套百平以上的拆迁房,还有十几万拆迁款。

看似不多,但足以改变一家人的命运。

不需要再为房贷发愁,省下来的钱,可以和家人去做任何想做的事,不需要有后顾之忧。

和身背房贷,做什么事都唯唯诺诺的“社畜”比起来,无疑是一个天上,一个地下。

但正所谓家家有本难念的经。

不是每一个拆迁户,都能像我同学一样知足常乐,拿着拆迁房和赔偿,安安稳稳地过日子。

他们有的贪得无厌,以自己的房子作为要挟,希望从开发商手中获得更多的赔偿。


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有的则不满补偿方案,认为遭到开发商的欺负和压迫,因此拒绝在拆迁合同上签字。

有的则纯粹因为留恋这片土地,不愿意搬到新房中,因此和开发商斗智斗勇。

出于各种各样的原因,他们的房子最终没能拆迁,成为大众口中津津乐道的“钉子户”。

如今多年过去了,曾经闹得人尽皆知的钉子户们,现在又在哪里,过着怎样的生活呢?



要说全国最知名的钉子户是谁,张新国要是认第二,恐怕没有人敢认第一。

上世纪90年代,在外做生意的张新国,赚了一些钱,打算回村盖一栋大房子。

为了盖这栋大房子,张新国付出了很多心血。


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为尽可能扩大面积,他特意又从邻居手里买下一块宅基地,划归到自家宅基地的面积中。

然后在两块地的地基上,建了一座三层小楼。

这栋三层小楼,整体呈欧式风格,上下房间加起来足有十几个,可谓是气派十足。

盖起来的那天,全村老小都赶来看热闹,对着房子啧啧称奇,发出由衷的感叹。

“张家小子真厉害,房子盖得这么气派!”

在村民的称赞声中,张新国带着一家人搬了进去,本以为,他能一直在这里住到退休。

却没想到住了还不到十年,便收到一纸拆迁令。


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2003年,上海对沪亭北路进行进行统一规划,打算拆迁之后,修建一条公路。

得知消息后,张新国十分高兴,毕竟自己的房子这么大,拆迁之后,肯定能分不少钱。

但是看到拆迁方案后,他却傻眼了。

因为拆迁补偿并不是按照实际居住面积来算,而是按照宅基地的面积来算。

如此,张新国虽然盖了三层小楼,但是只能拿到一层的补贴,算下来,差不多有270万。

至于拆迁房,也不是按照拆迁面积进行分配,而是按照家里的男性人口来分配。

张新国家中有一儿一女,因此可以分到大中小三套拆迁房,还有一套多子女政策补贴房。


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这让张新国尤为不满,他的邻居,宅基地没有他大,房间也没有他多。

却因为生了两个儿子,拿到两大两中两小六套拆迁房。

其中有个儿子,还是在小时候走丢了,现在都没找回来,却依旧可以享受该政策。

最让他无法接受的是,分到手的补贴房,还需要张新国自行补贴一部分购房费。

扣除这一部分费用后,270万的补偿款,就只剩下60万左右,和他之前盖房子的费用相当。

自己盖的新房还没住多少年,便面临拆迁的境地,到手的补偿费,还没有盖房子的花费多。

这让张新国无论如何也无法接受。


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因此在签字那天,张新国拒绝在拆迁合同上写下自己的名字,并提出自己的要求。

“除非给我一个亿加六套补贴房,否则这个字我不会签!”

如此是个大开口,开发商自然不会答应。

双方就补贴问题僵持了四年,张新国依旧不松口,无可奈何,市政部门只能对沪亭北路重新规划。

两年后,一条崭新的公路正式竣工,张新国的房子,就处在这条公路的正中间。

平时,他们有24小时忍耐噪音,还要预防随时可能冲进家里的车辆,对他们的生命造成威胁。

久而久之,张新国对家人再也无法忍受,纷纷搬离房产,只剩张新国一个人还在苦苦支撑。


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直到2016年,张新国再也无法忍受这种生活。

于是主动向有关部门提出申请,要求拆除自己的房产,他也顺利拿到三套拆迁房,和270万赔偿款。

至此,钉在他心口的这根钉子,终于被拔除了。



像张新国这样固执的人,在全国范围内并不在少数,家住广州的梁女士也是其中之一。

梁女士自幼家贫,父母辛苦了大半辈子,才在寸土寸金的广州,买下一栋30平米的小房子。

从小,梁女士便在这里长大,对这间房子有非同一般的感情,她本以为能在这里住一辈子。

却没想到宁静的生活,在2010年被打破了。


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2010年,广州进行城市规划,决定在环岛路建设海珠大桥。

建设大桥,自然免不了拆迁,梁女士的房子也被纳入拆迁范围内,相应通知也下发到村里。

得知消息后,梁女士十分高兴。

30平的房子,虽然她住的舒心,但是一家五口住在里面,的确有些拥挤。

如果开发商给出合理的补偿方案,她并不介意在拆迁合同上签字。

但是等她看完合同时,她却傻眼了。

每平米可以拿到8000元补偿金,开发商还会给每个租户额外提供一套安置房,用于居住。

在梁女士看来,这个拆迁补偿并不合理。


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她的房产只有30平,按照8000元进行补贴,她最多只能拿到24万的补偿金和一套房产。

他们一家五口,依旧要挤在一套房子里,这让梁女士无论如何都无法接受。

因此,在看房时,她想出各种办法进行阻挠。

一会儿说新房的风水不好,一会儿说新房的地理优势不优越,好不容易开发商满足了她所有的要求,梁女士又说房子的整体布局不合理。

前前后后拖了半年时间,开发商再也没了耐心。

于是提出第二个方案,不再给她分配房产,而是将房产折成现金,加上赔偿款,总共给梁女士400万。


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梁女士对该金额并不满意,表示开发商至少要给自己800万,否则无论如何都不会搬。

就这样,双方僵持了下来。

事情整整拖了10年,梁女士以为自己房产的位置足够优越,即使自己的要求再不合理,开发商最后都会同意。

却没想到,开发商宁愿修改规划方案,也不愿意满足梁女士的无理要求。

2020年,海珠大桥正式竣工通车。

来往的不少司机发现,在海珠大桥的中央,有一道类似眼睛的狭长地带。

里面住着的,正是梁女士一家五口。


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因为在修建大桥时,地基整体抬高,导致梁女士的家直接沉到地底,整日不见阳光。

阴暗潮湿的环境,滋生出各种昆虫,洗好的衣服,总是晾不干,没过多久就会发霉。

除此之外,桥上车来车往,还产生了巨大的噪音,打扰到他们一家人的正常生活。

有些看不惯他们的司机,在路过梁女士家时,还会故意把垃圾扔到底下。

久而久之,梁女士的家成了一个巨大的垃圾场。

一段时间后,梁女士再也无法忍受,她只想尽快搬离这里,于是主动联系上开发商。


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但此时海珠大桥已经建成,梁女士的家已经没有拆除的必要,但出于人道主义,开发商还是会帮她。

只是给的补贴,可能会比拆迁前谈好的数字更少。

对此,梁女士无话可说,只能含泪吞下自己酿的苦果。



和上面两位倒霉的钉子户不同,佛山的这位则要幸运很多。

在广东佛山顺德区的一个高档小区里,坐落着一家钉子户。

这里曾经是一个城中村,被一家开发商看中,打算将这里开发成高档小区。


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给出的补贴方案,所有住户都十分满意,只有一家人,觉得开发商给的800万补贴实在太少,没有达到自己预期,于是拒绝搬迁。

双方就拆迁款的问题,前后进行多次商讨,但最终都没能谈拢。

无奈,开发商只能绕过他的房产,将这块地一劈为二,修建了两个小区。

小区的中间位置,则修建成一个广场,这家钉子户就在广场的正中央位置。

小区建成后,开发商担心钉子户所在的位置,会影响小区风貌,拒绝购买自家的房产。

于是主动提出,帮钉子户四周修建一圈绿化带,钱由开发商来出,钉子户欣然同意。

建成之后,这家钉子户让不少人羡慕不已。


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在一片高楼大厦林立间,只有这一栋房产建在巨大的广场上,仿若别墅一般。

不需要交物业费,交通也十分方便,住着周边最大的房产,享受和其他住户一样的便利。

这样的待遇,和张新国、梁女士比起来,完全是天壤之别。

唯一有些麻烦的就是,很多初次来这个小区的人,都会把这里当成观光景点。

随意进入这家钉子户的家人,打扰他们一家人的生活。

因此,这家人在门口,挂了个“闲人免进”的牌子,但即使如此,依旧免不了有人上门打扰。




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这也是这家人在广场上唯一的烦恼之处。

通过上述的三个案例,我们可以得出一个结论。

其实这世界上没有什么钉子户,房子是自己的,是否同意拆迁,住户有资格作出决定。

所谓自讨苦吃、因祸得福,都不过是开发商和住户相互博弈的结果,没有什么谁对谁错。

之所以张新国和梁女士的下场这么惨,不外乎他们在和开发商的对弈中,败下阵来。


资料图

而佛山这位钉子户,之所以如此幸福,是因为他们在和开发商的对弈中,稳稳压过一头。

孰对孰错,实在无法讨论。

THE END

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