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西安价值上亿别墅违建又重启(西安1.8亿别墅)

来源: 更新时间:2023-01-10 17:30:55
The Beginning


↑当地居民1月8日拍摄的照片,别墅上挂有“屋面分布式光伏发电项目”横幅。

红星新闻记者丨王语琤 蓝婧 实习生 陈佳鑫

责编丨唐欢

近日,红星新闻记者接到爆料称,西安市曲江新区寒窑南路一别墅业主疑似在楼顶加盖建筑,并挂有“屋面分布式光伏发电项目”横幅。从附近高层楼上拍摄到的图片中,可以看到别墅楼顶疑似修起了休闲水池和“阳光房”。据红星新闻此前报道,2021年7月,该别墅曾因“违建”被当地下达《责令限期拆除告知书》。

2023年1月9日,曲江新区自然资源和规划局工作人员告诉红星新闻记者,据他们了解,别墅业主办理了“光伏发电项目”手续。经现场调查,疑似“阳光房”的建筑是光伏发电项目的底座,之后会铺设太阳能板,休闲水池并不深,是做的一个“造型”。2021年该业主未办理相关手续,故当时被认定为违建。

该别墅曾被指违规加盖

被责令限期拆除

据红星新闻此前报道,该别墅位于西安市曲江新区寒窑南路玫瑰庄园十号院。根据阅江地产网页上的资料,该项目由九栋独院住宅组成,占地面积约30亩。别墅分为地上4层和地下2层(3院地上3层、地下3层),价值1.8亿元至2亿元。从地图上可以看到,该别墅项目紧邻曲江寒窑遗址公园和曲江池公园,违建别墅位于住宅区西侧。

2021年4月,有周边居民在西安市委“领导留言板”上留言举报称,该别墅存在违规加盖的情况,“从一楼到顶楼向外扩建,楼顶加起围挡墙,动用大型吊装设备,昼夜加班加点加盖”,破坏了楼体及整个小区的美观。

2021年7月,工作人员对该留言进行回复,称已于7月13日对违建业主下达了《责令限期拆除告知书》,后续将依法对违法建筑进行处置。然而,附近居民向记者提供的照片显示,2021年9月,该工程依然在建,没有停工或拆除的迹象。当时,当地自然资源和规划局相关负责人回应记者称,已致函城市管理和综合执法局,要求对违法建筑实施拆除。


↑2021年9月,被责令拆除后仍在施工的别墅。

别墅重启施工

悬挂“光伏发电项目”横幅,业主已办理相关手续

当地居民何先生(化名)告诉红星新闻记者,大约在2022年12月底,他注意到这栋别墅在施工。根据从附近高层小区拍摄到的图片,此次别墅顶层正在修建的建筑,结构与2021年9月大致相同。建筑外侧的围挡上,悬挂起了写有“屋面分布式光伏发电项目”的横幅,楼顶还疑似新修了一个休闲水池。何先生担心,业主的这种行为会对周边居民生活造成影响。


↑当地居民于2022年底拍摄到的照片。

2023年1月5日,红星新闻记者就此事向曲江新区城市管理和综合执法局违建科反映。工作人员告诉记者,2021年该别墅的加盖建筑被认定违建后,他们已拆除了违规建筑。得知该别墅疑似重启加盖工程,他们立刻联系了别墅业主。业主告诉工作人员,他们做的是一个“光伏发电项目”,已办理相关手续,目前只“做了一个架子”。工作人员于当日前往现场查看时,没有发现有施工的迹象。

违建科工作人员告诉记者,如怀疑该建筑属于“违建”,可向当地自然资源和规划局反映,并由工作人员鉴定是否属于违建。他们将根据自然资源和规划局的鉴定结果,依法依规进行处理。

然而,有当地居民告诉记者,1月8日,他路过别墅附近时,注意到别墅上有工人在施工。疑似“阳光房”的框架结构上已修起了屋顶。

1月5日和1月9日,红星新闻记者就此事致电曲江新区自然资源和规划局。工作人员表示,该别墅的违建行为已于2021年被认定,后续责令拆除、停工等由城市管理和综合执法局负责完成。对于近期该别墅疑似又开始施工加盖的情况,工作人员称,据其了解,别墅业主办理了“分布式光伏发电项目”手续。记者告知工作人员,楼顶疑似有休闲水池和“阳光房”的建筑后,对方表示,将前往现场调查具体情况,并对上述手续进行核实。

1月10日,曲江新区自然资源规划局工作人员告诉红星新闻记者,去现场调查后,他们认为该别墅楼顶的建筑不算违建。疑似“阳光房”的建筑是光伏发电项目的底座,之后会铺设太阳能板,该业主已办理了相关手续。而休闲水池并不深,看起来可以储水,但不能用于游泳,是做的一个“造型”。2021年该业主未办理相关手续,故当时被认定为违建。

延伸阅读:

杭州网红“汤屋”涉嫌违建将被没收,官方:违建的租户暂无异议

因与宫崎骏电影《千与千寻》里的“汤屋”相似,杭州西湖风景区的一栋“古风”建筑,近年来成了热门的网红打卡点。近日,当地公示该建筑为违建将予以没收,引发舆论关注。

11月11日,极目新闻记者从景区综合行政执法队获悉,违建的当事人系承租者,产权归村集体所有,违建的面积为517.4平方米。目前,处理决定尚在公示期,暂未收到当事人的异议。


(图片来源:网络)

杭州网红“汤屋”系违建,将被没收

杭州西湖风景名胜区综合行政执法队11月8日发布的公示显示,倪某某在杭州市下满觉陇29号擅自依托原承租的房屋,通过加层改建等方式进行建设,违法建设的建(构)筑物共计517.4平方米。因拆除违建部分可能严重影响原建筑物的安全和正常使用,根据《中华人民共和国城乡规划法》第六十四条和《杭州市市区违法建筑处置办法》第十二、十三条之规定,拟对其上述违法建(构)筑物予以没收处理。公示时间自2022年11月8日至2022年11月14日。

据了解,上述公示里所提到的建筑,曾因酷似宫崎骏电影《千与千寻》里的汤屋,成为年轻人竞相追捧的网红打卡点,有网友将其称为“杭州汤屋”。

极目新闻记者发现,在小红书等社交平台上,关于“杭州汤屋”的打卡推荐数不胜数,很多年轻人拿着拍摄设备在此处合影,还有游客出动了无人机拍照。2020年,该住户因为不堪网友频繁的“骚扰”,一度在建筑物上拉出“严重影响居家休息和茶地生态,禁止摄影摄像”的横幅。

官方:违建者系租户,暂未提出异议

如今,网红“汤屋”被认定为违建并将予以没收,自然受到了不少网友的关注,大家争相讨论这栋建筑的未来将何去何从?

11日下午,极目新闻记者从杭州西湖风景名胜区综合行政执法队获悉,上述网红建筑涉嫌违建的当事人系承租者,并非房屋的产权人。此处原先只有一层合法建筑,产权属于村集体所有,占地面积为330.05平方米,建筑面积为230平方米。之后,承租人倪某某依托原建筑,违法加层扩建的517.4平方米。违法建设的过程隐蔽性强,时间较长,等介入调查时已经成形。

据悉,在2020年,有浙江本地媒体曾报道过该建筑涉嫌违建,为何时隔两年才公示处罚情况?

对此,上述综合行政执法队一工作人员向极目新闻记者解释,受疫情影响,承租人长期居于外地,整个建筑的结构也非常复杂。各方面因素的叠加下,为保证工作的严谨性和认定的准确性,整个调查取证耗费了较长时间。“作为行政执法部门,我们的职责是对违法行为的处罚,该违建被没收之后,会依法移交给相关部门处置。”

此外,该工作人员还表示,目前对于涉事违建的处罚仍处于公示期,不过,暂未收到当事人方面的异议。

THE END

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