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鹤岗因房价低被嘲笑(鹤岗房价为什么这么低 视频)

来源: 更新时间:2023-05-07 08:17:31
The Beginning


在超市购物

和徐骁(化名)初次见面,是在鹤岗市中心时代广场附近的绿思咖啡馆。早上9点半,小店的卡座上已经有了顾客。这家开业9年的咖啡馆一杯美式16元,拿铁22元,“这个咖啡馆,是参考北京之前很流行的漫咖啡建的。”他向我们介绍。

46岁的徐骁是一名鹤岗公务员,和许多人一样,他也曾对外面的世界动心。最终,他还是留在小城体制内工作了24年。

交谈中,徐骁会反复强调,一两万“白菜价”的房子只是个例,“网络上对鹤岗还是有误解,或者说了解得并不全面。”解释了半天,他又开始劝诫自己,“解释啥啊,哪怕鹤岗的房子卖8000块钱一平方米,比起北京上海还是便宜。”

徐骁一家四口在鹤岗住着一套100多㎡的公寓,他有时候会不理解,岗为什么会因房价低而被外界嘲笑?“杜甫写过‘安得广厦千万间,大庇天下寒士俱欢颜’,这不仅仅是唐朝那个时代的呐喊。”

“去年鹤岗和伊春的空气质量优良天数在黑龙江全省并列第一!你要知道伊春可是全国数得上的林都……”3个多小时的对话里,这位中年公务员频频提起鹤岗近些年的变化,生态建设、空气质量、产业转型,他极力想要展示一个“真实”的鹤岗。以下是徐骁的讲述——

正视房价

鹤岗的房价和周边城市差不多,只不过最早“炒”入大家的视野。

鹤岗“低房价”始于一个营销案件,兴山区一家房屋中介为吸引眼球对外声称有总价1.9万元的房子,等到有客人询问时,房屋中介却托辞“房源已售”,又推广其他价格高些的房源了。2019年4月,针对网络热议的“白菜价”,市里邀请了几家官方媒体来鹤岗实地走访,了解到鹤岗真实的商品房价格也是有高有低,并不都是低价房。当时,“舆论战”很快扭转局面。

后来舟山船员来买房的新闻,又让鹤岗翻红了。之后开始不停有自媒体写鹤岗、拍鹤岗,也有外地人来鹤岗做房屋中介,他们推荐房子的时候,也会顺便介绍鹤岗的环境、市场、生态、学校等等。

这就跟喝咖啡是一个道理,人家说一杯咖啡2块,但是进店一看,发现咖啡没有2块的,有5块的,环境挺干净,服务很好,一喝还是这个味儿,他就会喝一口。外地人来了之后发现2、3万元的房子也许没有,但买5万、7万元的房子不少,买20万元房子的人也有。

对于鹤岗人来说,一家人买一套房子不成问题。2008年至今,鹤岗大力推进保障性住房建设,一共建设了约9万套住房。随着棚户区和沉陷区改造的推进,鹤岗人居环境得到了极大提升,我觉得这是一件很幸福的事,不应该被外界嘲笑。杜甫写下“安得广厦千万间,大庇天下寒士俱欢颜”,这不仅仅是那个时代的呐喊。

现在每年大约会有两千多名外地人在鹤岗买房,这也带来了户籍人口流入。不论谁来鹤岗,我们都想留,人就是最宝贵的资源。3月底,为了充分利用鹤岗低生活成本的优势,鼓励吸引更多非鹤岗户籍人员来鹤岗就业创业,鹤岗还发布了包括创业场地、购房补贴、租房补贴等在内的“六优惠”“六共享”政策措施。对于一个城市来说,人始终都是核心,即便今后再智能化,人包的饺子、烤的肉串、冲的咖啡还是和机器不一样。

下一步,鹤岗预计会开通一个以服务为主的官方短视频账号,最主要让外地人能看到鹤岗的生活是什么样的,我们会去餐饮店、公园、学校直播,更广泛地推荐鹤岗。也通过这个渠道收集问题、反映问题、解决问题。

二十大期间,一个画家买花1.5万元在鹤岗买了套房子的新闻,又让鹤岗上了两三回热搜。但现在,我们的思路和之前不一样了, 不解释房价了。网络关注度也是一种红利,我们不能躺在流量上睡大觉。鹤岗、鸡西、双鸭山,七台河原来是黑龙江四大煤城,另外三座城市都没有鹤岗如今这么大的网络关注。既然发出的声音有信号器在接收了,我们为什么不能把自己好的东西说出去,让大家更了解鹤岗。鹤岗生活很舒适,生态环境不错,咖啡有人在喝,也有很多人来鹤岗创业,一个95后的女孩回来投资100多万元在鹤岗中心商圈开了一家蛋糕店,生意非常好。


95后女孩王丹曾在江苏的几个城市做蛋糕代理,2022她回到家乡在比优特时代广场附近开了一家200㎡的蛋糕店。蛋糕店自开业以来就吸引了不少鹤岗的年轻人前来打卡。 杨书源 摄

幸福不是夜郎自大

我出生在鹤岗绥滨县,1999年来到鹤岗工作。工作几年后经过选拔,去北京进修过两年。回鹤岗以后,内心还有点不安于现状,觉得自己有梦想要实现。我38岁才结婚,就是想着有没有机会可以再出去发展。

从棚改开始,鹤岗的生态环境发生了巨大变化。首先是空气,去年,鹤岗和伊春的空气优良天数在全省并列排第一。伊春是林都,鹤岗能取得这个成绩真的很骄傲。生态变化也和鹤岗的房子有关。煤城依煤而建,因煤而兴,煤矿在哪,棚户区就盖在哪儿。北方冬季家庭取暖都靠烧煤,想象一下原来那样支几万个小烟囱,空气质量会怎么样?2008年起,鹤岗启动棚户改造,拆掉了将近11万户煤矿沉陷区和棚户区的平房。

2012年,鹤岗开始治理城市水体。鹤岗有“两河十四沟”,原本兴山上游泉水特别清澈,但经过老城区的生活区,下游水质变得很差。2012年5月起之后的半年,我天天住在单位,每天早上6点半,市委书记带队晨查,哪里脏乱差去哪里,从6点半查到8点,雷打不动。从那时起,历届市委、市政府都对黑臭水体治理下了很大功夫。


鹤岗市儿童公园建于1956年,是鹤岗市历史上的第一个公园。在这里,留下了几代鹤岗人的美好记忆。 王倩 摄

中国的城市中,我最喜欢的是上海,每次去上海我都要在静安寺商圈走一走,但不可能14亿人都在上海生活。总有人要离开家乡去更大的城市工作生活,也有人固守故乡的一块田园,鹤岗不仅是鹤岗,也是中国同等体量城市的一个缩影。鹤岗的生活舒适度和生态宜居度很好,比如今天早上,我们约9点30分见面,我9点21分出门,4分钟后到咖啡馆门口。我的孩子上学5分钟就到学校。洗澡、理发、熨衣服、吃早点,步行5分钟的距离都办好了。女儿想学钢琴,我打听了一圈,教课不错的老师一对一辅导费是100元每小时,在一线城市价格翻三倍还不止。有北上广的生活经验,你就更能体会到鹤岗的生活舒适度。前阵子,一个北京的哥们来鹤岗出差,前一天我们还一起吃饭,第二天见面一张嘴,少了三颗牙。他为啥来鹤岗拔牙?他说一是节省时间、成本,二是这里的医生水平也不错。鹤岗的饮食也丰富多彩,烧烤、江鱼都有滋有味的,还不贵。

煤目前仍然是鹤岗经济的原生动力,煤经济占鹤岗GDP的三成左右,去年扩产能保供产量还得到一定的提升。假如10年或20年以后煤炭没有了,或者产量越来越低,这个城市怎么办?有幸鹤岗有石墨这个经济的新引擎在支撑,势头特别好,预计到2025年再造一个工业产值,这是城市未来的希望。鹤岗境内的萝北云山石墨矿是亚洲第一大石墨矿。中国五矿集团在和鹤岗合作,有25个博士驻扎在鹤岗进行科研,为鹤岗的经济进行赋能和加持。


鹤岗萝北县五矿石墨调度指挥中心。 王倩 摄

鹤岗也走出去了非常优秀的企业,比优特超市在全省都是口碑很好的连锁超市;喜家德水饺已经迈向全国,有700多家连锁店。2019年至2021年,鹤岗小串在美团的搜索量每年都增加了100%,2021年美团四位高管到鹤岗考察。我们也想着鹤岗小串怎么能走出去,做到商业化。本地有名的海波肉串也出去过,从供给端到需求端的平台标准化进行着尝试。我最佩服的餐饮模式是加州牛肉面,把鹤岗小串标准化到这种程度,才可以往出走。鹤岗小串能形成一个品牌,现在是一个给我们准备的窗口期,把品牌打出来。

之后鹤岗或许会做一个艺术类人才驻留计划,利用闲置房屋做一个油画村。我们计划去深圳大芬村、厦门鼓浪屿、北京宋庄走一走。鹤岗的地理位置决定着这里的物流成本较高,所以在鹤岗发展的产业技术和人才附加值一定要高,一幅油画3000块钱,几十块的运费影响不大,一双袜子挣一分钱,物流多一厘钱,影响都很大。跟艺术、互联网相关的产业都可以来鹤岗创业,你来鹤岗发展,有需要再去大城市看看。鹤岗的交通便捷度也在提高,2022年12月鹤岗到哈尔滨的城际快车通车,鹤岗机场项目也已经通过立项批准。

我去过不少国内的城市考察学习,这些城市中我最羡慕的是成都,我在成都接触的所有服务员、出租车司机以及成都市民,他们都在积极推介这座城市,这些人中也有很多是外地去成都定居的人。每一个成都人都是城市的解读员和宣传员,我也希望每个在鹤岗生活的人可以成为鹤岗的推荐官,希望我们的城市越来越开放和包容。

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作者:王倩 杨书源 程沛

THE END

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