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羡慕,杭州好多小区都在分红!90后组成的业委会一年为小区赚百万,直接发钱

来源: 更新时间:2024-01-01 13:46:13
The Beginning

昨天,橙友“Cdios”发帖:又是别人家的小区!今天小长假第一天,去朋友家玩,看到小区里豪气发红包!说是一群90后业主成立的业委会主持大局以后,一年赚100万,今天拿出部分收益给小区居民分红,每户200块。


图为小区准备给业主发放的红包

这位橙友说的“别人家的小区”,是杭州市萧山区宁围街道的通惠江南名府小区。

昨天下午,橙柿直通车记者一进小区门口,看到排着十来米长的队伍,迎面拉着一块横幅——“集体收益大家分享”。


图为小区门口挂出的横幅,上面写着“集体收益大家分享”

在业主分红领取处,业主们带着相关房产证件和身份证件,经业委会成员核实居住信息和身份后,签字领取内含200元现金的红包,一整个过程流畅,且有些喜庆。

“前两天就在小区里看到红色横幅挂出来了,年底了小区业委会给业主发红包,高兴!”

“特别开心,我还跟我朋友讲了这件事情,他们都特羡慕我们小区。”

“还是蛮高兴的,搬进小区也两年多了,我们小区体量不大,能够年底分200块,相信业委会也做了不少努力。”






图为领取现场,不少业主脸上都喜气洋洋

在现场,不少业主脸上喜气洋洋。正在排队的小区居民邵阿姨说,自己是山东人,儿子是做IT的,她过来帮忙带孙子,“杭州这边的小区真好,业委会很给力,不单发红包,入住3年多没洗过的小区外墙玻璃,终于给洗了。”她指着其中一栋楼说,“你看,今天这栋正在清洗外墙玻璃,我们小区已经洗了好几栋了,都是业委会的努力。”


图为清洁人员正在清洗外墙玻璃

据了解,江南名府小区于2020年11月底交付,共有800余户住户。这个小区入住率92%,很多都是年轻人,在滨江做程序员的居多。

“我们专门选择在这个‘跨年’的时间点分红,刚好是元旦假期,辞旧迎新,让我们业主能够共享集体收益,增加大家的居住幸福感。”江南名府第一届业委会主任郑先生告诉记者。

2023年2月,第一届业委会成立。业委会成员都是90后,还有95、96年的,一帮热心的年轻人聚在一起,不少还是二胎爸妈。

12月初,江南名府小区召开了一次业主大会,其中的议题之一为是否同意对小区经营性收益分红,最终,通过全体业主表决,确定以每户200元作为最终的分红方式。

分红的钱是哪里来的呢?郑先生说,“我们小区经营性收益来源主要是小区停车费、店面出租的租金,还有一些电梯广告等收入,业委会成立以后,我们与物业进行了多次谈判,最终确定店面由业委会自行经营出租,出租部分的收益全部归于全体业主。”

他带着记者去看了一下小区里出租的店面,大一点的店铺,租给了小卖部,年租金8万,小一点的店铺租给理发店,4万5,“我们直接租,没有转让费,如果长租,我们还给优惠,比如少收一个月租金,这样,提高了商铺的出租率,小区的营收也更高了。”

另外,小区停车费收入也是大头,一年收入有七八十万。


图为小区里出租的店面

如果业主没空来领红包,怎么办?还可以代领。考虑到部分业主元旦外出,1月13日下午也可以领取红包。如果实在不方便现场领取红包的,将由业委会将这笔钱转交到物业,用来抵扣该业主的物业费。

那分红剩下的钱去哪里了?据了解,剩余公共收益留存于小区业主公共账户内,用于小区公共设施设备应急维护维修。“我们也会及时公示经营性收益的收入和支出,大事上业主大会决定,小事发微信群探讨,让小区业主一起参与到我们小区建设中。”郑先生表示,此次分红是分享喜悦,也要让大家看到信心,相信我们小区会越来越好。

临平一小区年赚200万元,给业主分红

据“天天看临平”报道,这两天,临平梧桐蓝山小区业主在朋友圈晒出照片给自家小区点赞,称小区年底开始给业主分红啦!

小区年收入超200万元,给2106户业主集体分红。每户都能领取一桶5L装的多力葵花籽油和一份大公鸡管家明星三件套礼盒。

这已经是小区第二年给业主分红了。去年梧桐蓝山成立了小区业委会,在街道、社区、业主的共同监督下,对小区的商铺租赁、公共广告位出租、停车位收费等进行了更加严谨科学的管理,使小区经营性收入由原来的30万元一年,增长到200万元一年。

网友热议

理想三旬:能分红的小区,想必物业费都能交了吧,爱是相互的。

我是皮球:萧山的绿都四季花城小区每户分1000元,更实惠。主要收入:商铺出租+停车收费。

浙江:都是别人家的小区。

蓝天白云:分东西还不如直接分钱来得实惠。住户想买啥就买啥。

哆妈:不都是直接分钱么,我都直接抵扣物业费的。

易成:非常美好!令人羡慕,住在一个和谐、幸福又有良好条件的大家园。

THE END

TAG:商铺  出租  分红  物业费  90后  小区业主  

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