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买房子要注意什么楼层 买房子要注意什么楼层1一27

来源: 更新时间:2023-03-05 12:06:30
The Beginning

买房子要注意什么楼层

  买房选楼层应该注意什么?这里我给大家统一回复一下,选房时要远离这6个楼层,不然将来居住糟心,转手也很容易贬值。

  


  第一,高层楼的一层。

  很多人买房的时候不会选择首层,因为首层采光和通风不好,而且容易潮湿,房间相对阴冷,而且还是每个业主必经之地,所以比较嘈杂,最关键的是首层交了物业费却不能享受电梯的福利,想想就憋屈。

  


  第二,腰线层。

  腰线是为了增加楼栋层次感而设计的,一般是在5、6层或者倒数两三层的位置,其实高楼层设计有腰线对住户影响不大,但如果属于低楼层,本来采光就少,腰线还会进一步遮挡采光。腰线部分也没有专门的排水装置,如果防水做的不到位,雨季时雨水很容易沿着墙壁的缝隙渗透到室内,这属于自然原因造成的损失,业主只能自掏腰包修补房子。

  第三,设备层。

  为了保证高层楼业主能正常用水、用电、使用电梯,每栋楼都会设计设备间,集中放置设备的楼层就是设备层,设备层一般分布在地下一层,中间层和顶层,具体位置不固定,大家看房时最好详细咨询楼盘的售楼人员。

  第四,顶层。

  顶层虽然价格低、安静、采光、通风、视野好、灰尘少,私密性高,但是顶层用水高峰期水压小,早晚高峰期出行难,发生危险时也不容易逃生和施救,另外顶层夏天被暴晒,冬天被寒风包围,冬冷夏热问题严重。而且顶层也是最容易漏水的一个楼层,现在开发商卖房时说的天花乱坠,但实际建房过程中偷工减料、以次充好,这样顶层在住个几年之后,不可避免的会出现漏水问题。

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买房最好不要买哪些楼层

  买房子哪几个楼层千万不要买?

  1.通常情况下,在高层住宅当中,一层到三层之间的住宅是没有人愿意选择的,这是因为一层到三层的房子,是属于低楼层,而且常年的会生活在树冠之下的,虽说在心理上面会得到一定的舒适感,但是低层当中的空气循环的会比较慢,阴影湿度都是非常大,如果说楼区里面的通风不好,也会引起严重污染的,再加上低层住宅的隔音效果也不是很好,噪音会影响我们的正常休眠,采光就更不要说了,遭盗窃的事情都见怪不怪了。

  2.现在的年轻人在购买房子的时候,都会尽量的去避免掉低楼层的房子,都会选择五层以上的,认为在他们的认识当中,认为越往高处走,空气会越加的清新,不会受到噪音的影响,景色还那么的美,但是有的时候想的和现实真的是天差地别啊,为什么这么说呢?也许一开始幻想的都非常美好,真正住进去之后,才发现根本什么景色都看不过,因为都被对面的楼房挡住了,所以也只能看对面楼房的后脑勺,景色看不到不说,还要吸收着各种光电所带来的污染。

  3.很多开发商在一定时间当中,都会对房子进行一个优惠打折的处理,如果你有自己了解的话,就会发现,顶层住宅就在这个优惠打折的处理当中,甚至后面还要加一句会免费赠送露台,阁楼等等,人们看到这里之后,就会怦然心动,认为这样的房子好合适啊,但是你们有没有想过,它为什么会以这样的方式来进行售卖呢?虽说有露台有阁楼,可以很大程度上面扩大了我们的活动范围,但就算是这个样子的,顶层的房子还是能避开就尽量避开吧,因为这样的房子只会造成夏暖冬凉的后果,有的时候碰到下雨天还会有漏水的现象。

  4.对于高层住宅,在总的楼层数里,有一层是被称之为设备层的,设备层的主要作用就是放置供暖,供电,供水设备的,在风水学上面来讲,这个设备层是不能购买的,而且设备层的一下层里面都是管道,全部放置在头顶上面,所以购买房子的时候就要谨慎一些了,如果是购买了设备层上一层的房子,会相对的好一些,设备层所发出的噪音,还有机械振动的声音,只会给生活环境带来负面的影响。

  


  买房子风水很重要

  房子风水知识有哪些?

  1、开新门

  “门”是风水中的基本点之一,有的房宅长期财气不旺,其根本原因有时候可能是因为房宅的大门即主气口不得旺气,当宅主遵循风水原则在旺气方位新开大门时,宅主则可能获得暴富之机缘的。

  2、开新路

  风水上有一句经典名言“山主人丁水主财”,意思是说,风水上把水视作钱财看待,而路是风水上的水的一种特殊形式,故也为财。因此,在房宅附近若有新路开辟,而且做到正得时运的生旺之气,则会形成宅主暴富之机缘的;即使当时不得时运的生旺之气,以后时来运转,运行至生旺之气宅主也是会有暴富之机缘的。

  3、请财神

  有的人看见别人请财神受益了,于是自己也跟随大流请财神,其实,供奉财神是有很多讲究的。如果胡乱供奉,可能不仅不能发财,反而会破耗钱财甚至会遭至其它的灾祸的。如果宅主在请财神的事宜上能遵循风水方面及请神安神的相关原则,则有可能获得暴富机缘的。

  买房子时候大家一定要谨慎,要注意选择合适的楼层,这样家人居住起来也会更加的舒适和方便。房屋防水方面的知识还有很多,大家在买房子之前一定要仔细的了解下,做好买房的准备工作,这样才可以保证房屋的质量。


THE END

TAG:楼层  房子  设备  

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