这是哪里
上海
你大概想不到
现在还有人使用这样的厨房
而且是两家或三家合用
这是日前记者在龙吴路5530弄
拍下的吴泾小区某户居民家
如今随着旧住房的改扩建
这样的住房将成为历史
龙吴路5530弄2000多户居民期盼已久的旧房改扩建首批涉及296户截至7月16日首批首幢楼46户居民全部签约实现单幢整体签约率100零的突破预示着工程改造将顺利实施截至目前296户居民平均签约率达8成以上
改扩建不仅实现煤卫独立平均每家还将增加至少75平方米的使用面积首批整幢签约的居民顺利的话最快明年10月份就可搬进新居这也是全区旧改中面积最大最集中涉及户数最多的小区
期待一下新房的效果图
2000多户人家20多种房型
7月21日吴泾小区居委会96号楼住户原上海碳素厂退休职工张厚云一谈起这次旧改就打开了话匣子龙吴路5530弄曾是当年上海市吴泾地区五朵金花的职工宿舍最早的几幢1958年设计建造当时由苏联专家设计煤卫合用五六十年过去居民们越来越感到不便一个小区46幢非成套共20多种房型1700多户居民煤卫合用时间一长摩擦不断
墙上的壁橱依稀保留着当年的痕迹在现代商品房中很少见
小区房屋旧居住环境差老年人比例高低保低收入群体大特殊人群杂邻里矛盾多张厚云说由此也带来了一系列问题住了几十年的老张说居委会可能百分之七八十的时间精力都在处理邻里纠纷
陈先生家要跟人合用卫生间
讲难听点跟群租差不多二楼住户陈先生家卫生间内一台洗衣机被架高搁置由于漏水抽水马桶是从管子接水后冲的碰到周末厨房一天都停不下来卫生间老人嘛动作慢年轻人等着上班矛盾来了陪同的居委会主任罗祖疆说碰到暑假有的亲戚家来两个孩子然后你用的水电煤多了他用的少了几乎天天为这争吵
争吵还在其次由于年代久远三四层的采光还好些底楼走进去阴暗逼仄五六十年前的木地板质量固然可靠但是散发出一股说不出的味道厨房则紧挨着卫生间
改造后楼梯走向变了还留出了走廊和电梯的位置
走进去96号刚好碰到101的张阿姨她告诉记者他们家是朝北的一间朝南的一户人家搬离后他们就将南北两间一起买下了煤卫本来三户人家合用现在两户合用时间长了总会有摩擦乃么要改了真是好事张阿姨拿出吴泾镇吴泾小区老旧成套改造项目宣传手册翻开来里面贴着她家改造前后的示意图我这个卧室从方的变成长的了面积不变旁边还有自己的厨房和卫生间新增加了独立的厨房和卫生间一旁张阿姨的爱人重复了好几遍
带着设计师上门一户一方案
改造体量大改造方式不一工作难度高时间跨度长据此镇里采取了分片推进分批实施签约一批立项一批早签早改有序推进的模式镇旧改办工作人员孙国权介绍由于历史原因房型结构复杂设计要求高设计方多次反复修改方案既保证要独立成套又要保证符合居住设计规范和房屋结构安全性能所有方案都经过专家论证和规划审批平均每户人家约可增加至少75平方米的使用面积
基本是往北面延伸
独立卫生间
独立厨房
房型有多复杂一幢房子内有成套的也有非成套的房产性质也多样有的是租住的有的是居民买下来的改扩建中具体问题具体分析一户一方案针对居民反映的设计方案问题听取个性化诉求召集设计单位上门沟通实地检查反复修改在不突破整体原则和面上平衡的基础上尽量满足居民诉求我们上门谈签约时是带着设计师来的
改造后租住的房租按面积相应增加买下来的多出来的面积也给出了两个选择增加的面积可以租借的方式或买下来成为产权租借的付租金买下来成为产权房增加的面积张厚云家选择了后者面积增加在房产证上最多是出一两万块钱到时候万一出售增加的可能是几十万块钱谈及这个方案居民们觉得镇里考虑得很周全
改扩建中设计方案尽量满足居民个性化需求
不过要说服所有成套住户房主签字也并不容易尤其是已成套住户三楼的陈先生2018年把另外两间买下后重装有了套92平方米的三室煤卫独立宽敞舒适签字就意味着墙要敲掉装修要破坏出去借房至少一年但改扩建有一户不签整栋楼就没法动工旧改的人性化方案让他最终表示理解并签了字我们都是几十年的老邻居楼上楼下改了大家都可以住得好点孙国权表示旧改工作需要群众的理解支持像陈先生这样的已成套居住户识大体顾大局值得学习和提倡
7月1725日是首批房屋检测和地质勘察时间
记者采访时这几栋楼正在进行前期房屋检测和地质勘查一纸告示提前几天就贴到了居民楼下针对装修补偿问题镇里也多次会同区旧改办研究对策提出局部修复意见措施
用心用情持续推进旧改签约工作
据了解本次改造范围为46幢非成套房屋建筑面积约92万平方米涉及户数2113户一梯多户情况普遍最多的一梯10户有的一梯79户大部分是一梯46户
959697号46户100签约也将最早住上改造后的新房
小区旧住房改造也是全区重点推进的工作区委书记倪耀明曾视察调研吴泾小区老旧工房成套改造工作5月中旬以来吴泾镇党委政府认真贯彻落实指示要求围绕扎实做好群众工作加快推进签约进度这一目标加大力度攻坚克难旧改工作稳步推进签约进展成效明显959697三个门洞共46户居民全部签约单幢整体签约实现零的突破形成良好的示范带动效应截至7月16日296户居民平均签约率达8成以上但也存在不少困难
区委书记倪耀明走访调研吴泾小区成套改造情况
吴泾新村小区平面图了解下看下你会不会晕
吴泾小区老旧工房成套改造体量大情况复杂是闵行区旧改中的一块硬骨头难就难在群众签约工作上少数居民提出了调整改造方式提高过渡费补贴增加经济补偿等突破政策底线的诉求有的甚至以改造影响了风水等理由不予配合阻碍了整体签约率的提高直接影响后续进度镇政府相关负责人表示虽经反复工作第一批仍有49户居民以各种理由未予签约
这是全区范围内最大最集中的小区旧改项目
据了解接下来针对第一批未签约居民旧改签约工作组将耐心引导坚持以理服人以情感人坚守政策底线尽最大努力争取居民支持配合尽快完成整幢签约任务同时加快推进第一批房屋的立项报建进度加紧工程手续办理做好第一批居民外搬过渡预案确保工程顺利开工第二批10幢共311户居民的征询签约工作也已启动正常情况下首批整幢签约的居民顺利的话预计明年10月份可搬进新居
记者崔松鸽
编辑崔松鸽
部分资料聆听吴泾有你
