别人都在说买房要看地段在我看来买房最重要的还是户型户型好的房子居住起来才舒服嘛否则住起来不舒服的房子地段再好有什么用房子是拿来住的最近一位朋友刚装修完房子才发现这个房子有一个致命的缺陷那就是房子的户型一点也不好虽然是南北通透的户型但是房间的格局特别尴尬一进门就给人一种不顺手的感觉还不如之前的小房子住的自在买房看户型才是最重要的现在房价那么贵自己买得起房子就不错了还想挑三拣四的买市中心的房子都是买来居住的谁知道以后市区城市会怎样发展呢只要交通还可以就不错了住的离市区远点还安静一些
那么户型如何选择呢首先你得知道为什么东户优于中间户中间户优于西边户
东边户优于中间户因为东边户是太阳升起的地方天亮了太阳出来了东边户会第一时间感受到太阳的暖意还有种朝气蓬勃的感觉因为东边是太阳升起的地方所以屋里亮堂堂的根本不用开灯如果南北通透那房子的通风效果也是极好的所以综合几点东边户是一层楼中最优的一个位置而老人往往也认为住在东边比较吉利因为紫气东来嘛而中间相比起来就比较差了因为在中间所以人进出会比较吵闹中间的采光和通风可能会受到楼层和边户的影响
中间户优于西边户房子好不好都是比较出来的虽然中间户不比东边户好但是却是优于西边户的西边户的西晒真的很让人不舒服一到了夏天下午两三点的太阳是真的让人眼睛都睁不开紫外线很强西边户享受不到太阳升起的感觉而只能享受到太阳落下的余晖
说完了各自的优缺点再来看看什么样的户型才是好户型
说白了南北通透的户型就是好户型但是由于地形和资金的局限性市面上的房子很少是南北通透的伪南北通透的户型非常多好户型还要很方正方方正正的户型风水好居住起来也很舒适房子面积大小要合适各个房间的面积大小也要合理动静区和干湿区也一定要明确分开这样居住起来才方便
说完了这些下面看看选好房子的方法吧
贵的不一定是好的但是不贵的一定不是好的房子
有钱一定要选最贵的贵有贵的道理比如在户型上一定是最好的在楼层上也一定是中间的或者是黄金楼层不贵一定不是好房子物美价廉的东西多但是放在房子上面来说物美价廉的房子很少见还是现实一些吧
看容积率和公摊
容积率就是看建筑的密度和用地面积的比率比如高层建筑的容积率应该不超过5而绿地面积应该大于30容积率直接决定房子居住的舒不舒适如果一个小区的建筑面大但是绿地面积小区面积小容积率就不太合理了
公摊直接决定了购房者的购房成本有人觉得公摊越少越好但是公摊太少了说明小区占地面积不大这点你得注意了
看户型图和地图
去开发商那里不要只听售楼员说还要自己主动要求看户型图最好找专业人士看看户型好在哪里不好在哪里看自己能不能接受另外房子建在哪里我们是知道的就算是期房也知道大概位置所以我们得搜索一下周围的配套看看能不能满足自己的需要
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