The Beginning
大部分朋友买房看户型的流程就是先听置业顾问吹一波然后看自己相中的那一间的户型一看还不错就拍板了
照圈哥说那你们还没找到挑户型的精髓户型太重要了它是项目产品力的重要指标也是真的直接影响我们入户居住体验感
挑户型有7个不出错的技巧掌握这个你就能挑到最满意的房而不是等着被忽悠
第一点不要看单个的户型图和模型你得找置业顾问要标准层的户型以便于有个全局判断
有些户型单独看还行但放到标准层去看缺点就会暴露大家重点考察房子的各个面挨着的是什么该层电梯有没有挨着你家卧室餐厅影不影响采光和私密性等等
第二点好的朝向非常重要优选是南和东南其次是西南和朝东最好避开朝北和朝西北尤其是那种正北向大客厅一到冬天北风刮过来基本没有开窗的机会
第三点朝南的房间越多越好比如三房则至少得保证两个房间客厅是朝南的保证充足的采光
第四点进深开间比要刚好合适什么意思呢有窗户窗户较多的这一面是开间不开窗或者窗户少的这一面叫进深进深与开间的比一般来说151就比较合适太大了会导致整个房间采光不好太小了房子的隔热和保温效果差也容易造成面积浪费
第五点相同的面积选房间数量多的比如同样是100平选三房比选两房好很多人可能觉得房间多了意味着单个房间的空间会压缩但其实不是无论是房子流通性还是自住体验选多房都更好
第六点得房率不是越高越好公摊小意味着入户大厅被压缩电梯和过道很窄会造成很多不方便一般来讲最合适的得房率如下
611层得房率85901218层得房率78811833层得房率7578
最后是梯户比优先选一梯两户其次两梯三户最后没得选才看两梯四户能买边户就不要买中间户
今天的干货就到这里有任何疑问欢迎找圈哥
THE END
