相信大家去买房时都会发现一个问题开发商宣传的价格一般都很难买到基本上的房源价格都是高于宣传价格的低价房一般都是楼层不太好或朝向不太好购房者在买房时往往只关注自己想要的楼层价格其他楼层的价格关注得很少现在的高层住宅动辄就是23十层楼层之间价格相差其实挺大的购房者应尽量多了解各个楼层房屋的价格这样能选到性价比更高的房屋
为了让大家清楚各个楼层房屋的价格差距和开发商习惯的定价方式我找了一个总高33层的楼盘来简单地分析一下看看哪些楼层的价格高哪些楼层的价格低以下是成都一个楼盘的房屋备案价为了更好地对比直接对比1号房源的价格即可这样能保证房源都是一个朝向
上面是2933层的价格可以看出33层的价格是最低的然后楼层越低价格还越高这比较符合大部分开发商的定价因为顶层有漏水的风险所以价格一般都会低一些房屋总高33层很多人不太能接受30层以上的高度所以楼层越高价格越低还是正常的当然有部分楼盘除了顶楼楼层越高价格越低
上面是24层28层房源的价格和更高的楼层一样价格趋势仍然是楼层越高价格越低目前24层是以上楼层价格最高的
以上是19层23层房源的价格和上面一样仍然是楼层越高价格越低
以上是14层18层房源的价格值得注意的是18层的价格已经低于19层的价格然后价格趋势由楼层越高价格越低转变成了楼层越高价格越高
以上是9层13层房源的价格价格趋势为楼层越高价格越高基本上一层相差几千元
以上是2层8层房源的价格和上面相同价格趋势为楼层越高价格越高
综合上面的价格我们可以看出19层以下的房源价格为楼层越高价格越高19层以上的房源价格为楼层越高价格越低我看过很多楼盘的房源价格基本上中间楼层和中高楼层的价格一般都是整栋楼最高的然后低楼层和高楼层的价格一般更低这不难理解中间房源和中高房源的缺点相对较少拥有大部分人能接受的采光通风和视野不用担心低楼层采光不好蚊虫较多的缺点也不用担心高楼层容易恐高水压不足风噪大等缺点
上面这个楼盘的价格不代表所有楼盘不过都大同小异中间楼层和中高楼层的定价方式基本上都是相同的购房者在买房时特别是对楼层要求不太高的购房者应尽可能了解整个楼栋房源的价格这样可以选到性价比更高的房源
