买房该怎么买买什么房子好可能这是当下很多准备购房的人们最关心的问题在过去这个问题没人重视在房价不断上涨房子热销的环境下购房者基本上就没多少选择的权利很多人买房都是稀里糊涂地买了并且能够买到都算非常幸运
不少人就因为买房时挑挑选选犹豫不决最后房价大涨错失了购房的好机会但是现如今随着国家对房地产行业的调控越来越严现在的楼市风向已经转变房价走势越来越稳定并且出现了明显分化而且现在房企的房子也不再好卖了特别是房子越来越多对于购房者来说挑选的要求和目光也越来越高了
这样一来对于将来想要卖房的人来说压力也越大毕竟购房者不再像过去一样有房住即可对于房子的要求也越来越高了
所以现在买房的人如果不是想一套房子住到70年的情况下最好是找一套不错的房子以免将来砸在手中卖不出去
那什么样的房子才算好房子呢为此我请来了一位建筑学家他告诉我说买房最重要牢记这7字真言就是买边买南不买三这句话是什么意思呢我们一起来分析下
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一买边
所谓的买边就是买边户不买中户众所周知现在的房子一般都是2梯4户那就有2套是中户2套是边户那对于购房者来说经济实力允许的情况下还是选择边户会比较好
首先边户通风采光会更好不会出现暗间而且与外部空间的接触面更大满屋的窗户让你的视野极为开阔你不必担心洗手间是一个封闭的空间空气不流通更不必担心卧室因为光线不足而潮湿
其次边户的居住体验会更佳从距离上看中间户离电梯最近容易受到噪音的影响电梯上下运行的声响两边邻居出行的声响受到最大影响的就是中间户
最后边户的格局对比中户会更加好实用率更高
二买南
正确选择朝向是最重要的环节了众所周知买房一定要选择南北通透南北通透的户型通风能达到对流的效果
但如果只有一面的情况下我希望大家坚定地选择南面为啥这样讲呢
因为中国处于北半球的欧亚大陆东部大部分陆地位于北回归线以北太阳并非直射陆地而是偏南一定角度所以朝南的房子可以躲过冬天的风还能有更为充足的采光朝北因为冬天日照时间短太阳东南升西南落北边自然就没有阳光
还有朝东北西北不建议入手夏天还有一点日晒冬天完全无日晒风还贼大晾个衣服可能两天都干不了
三不买三
这里指的不买三是指3类户型不建议买
第一类是户型不方正不建议购买
很多人把方正户型当户型的标准之一这不是没有道理的方正户型最大的优点就在于它的空间利用率相比于一些不规则的户型比如有狭长走道的户型有圆角和拐角的户型三角户型等都不能购买
第二类两居室户型不建议购买
为什么大家都建议最好购买3居室的户型因为两居室的户型是真的不够住对于一个三口之家而言两居室的户型仅能满足一家三口居住而如今大部分家庭都是一对夫妻加2个小孩有时候老人还会一起过来住
第三类过道太多的户型
现在高层住宅由于一层户数太多所以不少户型设计得也不合理其中很多户型的过道就太多了比如一些户型一进门是一个狭长的过道穿过过道才算正式进入房间还比如房间内存在很长的过道可以说这个过道不但没有任何用处还会影响正常的生活
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以上就是建筑学家建议买房的7字真言希望能够在购房者选择房子时有所帮助人们为了买房付出了巨大的代价房子又决定着以后自己和家人的幸福生活所以大家在买房时一定要提前做好功课买房时多用心买房后就会少操心
