二手房买卖手续及流程（二手房买卖手续及流程,卖方过户）

1.在确认好购房事宜后，双方可签订购房合同，提前对房屋的物业费、燃气费以及电费进行明确结算。买方需要交纳一部分定金，合同中应明确标注成交金额、时间、产权状况以及付款方式，之后将合同交给相关公证部门进行公证。

2.然后双方需携带相关证件到当地的房管部门进行登记，并向部门申请过户手续，在取得同意的批示后，买方需要按房屋的金额以及面积缴纳一定金额的税费，接着携带税票凭证到房屋管理部门办理过户手续，在拿到房屋的房产证后，支付后续卖方剩余尾款即可。