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签字穷三代?补偿少算1400万,拆迁户心甘情愿当了钉子户

来源: 更新时间:2024-04-29 02:33:47
The Beginning

征地拆迁,有喜有悲,大多身不由己。因为公共利益征收房屋,个体该不该做出牺牲?补偿不合理,是含泪签字,还是据理力争?

经常有当事人这样说,“如果征收方不给我这些补偿,我就坚决不搬,大不了就做个钉子户。”听到这句话之后,爱土拆迁律师团则是由衷的感叹,多少钉子户在还没有钉牢的时候,就被征收方连根拔起;而又有多少人因为钉太死,以至于征收方都不予理睬,至今都没有拿到补偿?

要当钉子户,先吃这些苦。钉子户承受的痛,有几个人能懂?

能够坚持下去的大多数的钉子户,担心征收方在人不在的时候会不会进行偷拆,因此常年住在拆迁区域,水电不通,交通受阻,甚至大马路边上,忍受着噪音、尾气、粉尘,甚至是周围人的不理解、意见和投诉。

不是所有的钉子户,都是狮子大开口,要挟征收方获得巨额补偿。而能够坚持下来钉子户背后都有自家难以言表的心酸,等待守得云开见日出的这一天。

估价3000多万的商铺,征收方评估补偿1500多万,拆迁户不搬了

这是一个典型案例。李女士在武汉江汉区中心有一个商铺,280多平,在2001年时候花了100多万买的,每年出租租金有五六十万。“一铺养三代”,家里人生活,儿女上学都靠着这个商铺。

2013年10月2日,李女士得知消息,她家的商铺被划进了征地拆迁范围,征收这栋楼是因为修建武汉市地铁6号线的需要。因为要建地铁,周边的房价水涨船高,李女士也期待征收方能够给出一个合理的补偿价。

政府对她家商铺给出的报价,让李女士不是很满意,总共评估下来给了1500多万。而李女士自己找评估机构,评估出来的价值是3000多万。中间差价达到了1400余万。

拆迁户:少补偿1400万,活100岁,工作60年,三代人也很挣回这笔钱

这是什么概念?按照一个人月均5000元工资计算,活100岁,工作60年,也才360万,三个人也只能挣回1080万,三代单传的话,确实很难挣回这笔钱。补偿差距太大,拆迁户确实接受不了。

协商未果,李女士也不肯签订协议,因此也就僵持下来了。事情都从2013年拖到了2015年,因为地铁在房屋附近施工,围住了道路,两旁的商户邻居生意受影响,对此也是颇多怨言。

尽管众人非议,但李女士认为征收方的评估价格肯定有问题,给的价格也远远低于她的心里预期,这个字不能签,房子不能搬迁,不能轻易妥协。慢慢,她成为了众人眼里“坐地起价”的“钉子户”。

在坚持了两年之后,李女士身心俱疲,主动采取措施,向当地人民法院提起了诉讼。让法律为自己讨一个说法,期待公平正义站在被征收人这一方。

如何当一个合法、聪明的钉子户?这些窍门要记牢

现实中,钉子户们采取还是一种被动、消极的抗争。大部分的钉子户,可能想着,就坚持按照自己的补偿要求来,不按照我说的补偿,那就坚决不拆。由此关闭了跟征收方协商谈判的通道,以至于到了征收方都不理睬的地步。

而聪明的钉子户,就懂得要保持沟通交流的机会,主动协商争取,在合适的时机和征收方达成利益的平衡点。“钉子户’只是披着的一层外衣,达到补偿目的的一个手段。

当然,如果确实在补偿不合理的情况下,咱们还是要采取合法的救济途径。作为一个钉子户,不蛮干,要依法维权。如果您的实际情况不值得花几年甚至十多年的时间去坚持,那么更应该积极行动起来积极壮大维权力量,该申请行政复议要申请行政复议,该提起行政诉讼要提起行政诉讼。

因为,法律支持被征收人的合法权益,也规定了,房屋征收,应当保障被征收人的居住条件,强调了房屋征收应当给予公平合理的补偿。

THE END

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