The Beginning
一、农村个人宅基地买卖纠纷的起诉条件是什么?
(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;
(二)有明确的被告;
(三)有具体的诉讼请求和事实、理由;
(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。
二、农村个人宅基地买卖的条件有哪些?
1、以买卖房屋等合法形式的同时转让宅基地使用权;
2、受让人为农村集体经济组织成员;
3、受让人满足申请宅基地的条件;
4、村集体经济组织同意转让宅基地使用权。
三、农村个人宅基地买卖纠纷的诉讼流程是什么?
1、起诉
(1)向有管辖权的法院立案庭递交诉状 ;
(2)立案审查
(3)符合立案条件，通知当事人7日内交诉讼费，交费后予以立案
(4)不符合立案条件裁定不予受理或裁定驳回起诉。对裁定不予受理、裁定驳回起诉不服的10日内可向上级人民法院提出上诉、
(5)案件受理后，排期开庭，提前3日通知当事人开庭时间、地点、承办人
公开审理的案件提前3日进行公告
2、开庭审理
(1)宣布开庭，核对当事人身份，宣布合议庭成员，告知当事人权利义务，询问是否申请回避;
(2)法庭调查：当事人陈述案件事实;
(3)举证质证：告知证人的权利义务，证人作证，宣读未到庭的证人证言，出示书证、物证和视听资料;双方当事人就证据材料发表意见;
(4)法庭辩论：各方当事人就有争议的事实和法律问题，进行辩驳和论证;
(5)法庭调解：在法庭主持下，双方当事人协议解决纠纷，达成调解协议，制作调解书，双方当事人在调解笔录上签字后生效。
(6)调解无效的依法作出判决。
事实上，农村的宅基地也不是可以随便买卖的，如果宅基地上面没有修自建房，宅基地只能在村集体成员之间相互转让，因为宅基地从始至终都属于集体财产，宅基地上修了自建房的，自建房属于村民个人合法财产，转让个人合法财产原则上是不受限制的。
THE END
TAG:
